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Novapierre Allemagne 2 renforce son patrimoine
PAREF Gestion (SGP) continue d'investir en Allemagne pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2, et annonce fiÚrement l'acquisition de deux nouveaux actifs immobiliers. Ces deux acquisitions, le retail park « Nordberg Center » et le centre commercial « Tannenbusch Center », viennent renforcer le patrimoine déjà solide de la SCPI. Dans cet article, nous explorons ces acquisitions en détail et examinons leur impact sur Novapierre Allemagne 2.
Deux nouvelles acquisitions en Allemagne
PAREF Gestion, sociĂ©tĂ© de gestion de portefeuille agrĂ©Ă©e par l'AMF, a Ă©largi rĂ©cemment le portefeuille de la SCPI Novapierre Allemagne 2 en ajoutant deux actifs situĂ©es dans l'ouest de l'Allemagne. Le premier de ces actifs est le « Nordberg Center », qui est situĂ© Ă Bergkamen prĂšs de Dortmund, en RhĂ©nanie du Nord-Westphalie. Le deuxiĂšme est le « Tannenbusch Center », situĂ© Ă Bonn, Ă©galement dans la mĂȘme rĂ©gion.
Centre Nordberg : Un emplacement stratégique
Le « Nordberg Centre » bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement stratĂ©gique au cĆur de Bergkamen. Sa rĂ©novation rĂ©cente en 2022-2023 lui a donnĂ© une nouvelle vie, avec une surface locative d'environ 5 000 mÂČ. Actuellement, il est entiĂšrement louĂ© Ă huit locataires, dont des grandes enseignes internationales telles que Lidl, Netto (supermarchĂ©s) et Rossmann (droguerie). La durĂ©e rĂ©siduelle moyenne des baux s'Ă©lĂšve Ă 7,4 ans.
Centre Tannenbusch : Un quartier en développement
Le « Tannenbusch Center », quant Ă lui, est situĂ© Ă 7 km du centre de Bonn, au cĆur d'une zone rĂ©sidentielle dense en plein dĂ©veloppement. Il offre une surface locative d'environ 13 500 mÂČ et est actuellement louĂ© Ă plus de 98%, accueillant des enseignes telles que Kaufland (hypermarchĂ©) et Action (discount). La durĂ©e rĂ©siduelle moyenne des baux pour cet actif est de 7,7 ans.
Les motivations derriĂšre ces acquisitions
L'acquisition de ces deux actifs immobiliers s'inscrit dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2, qui vise à investir principalement dans l'immobilier commercial en Allemagne, en se concentrant sur les commerces de proximité, les murs de magasins, les centres commerciaux et les retail park situés en périphérie des villes moyennes allemandes.
Selon Olivier Eglem, Directeur départemental Fonds & Investissements de PAREF Gestion :
Nous sommes ravis de ces nouvelles acquisitions pour notre fonds Novapierre Allemagne 2 et nos associés. Elles nous permettent de diversifier notre portefeuille et de renforcer notre présence dans le pays de Rhénanie du Nord, l'une des régions économiques les plus dynamiques d'Europe. De plus, l'acquisition de ce retail park et de ce centre commercial répondent aux fondamentaux de notre SCPIà savoir des actifs de commerce dit "essentiels" qui est une classe qui a démontré sa robustesse, des taux d'occupation et une durée résiduelle moyenne des baux élevés.
Ă propos de la SCPI Novapierre Allemagne 2
La SCPI Novapierre Allemagne 2 est une SCPI à capital variable spécialisée dans l'immobilier commercial située principalement en Allemagne. Sa stratégie d'investissement repose sur l'acquisition d'actifs immobiliers dans les commerces de proximité en périphérie de villes moyennes allemandes. Cette SCPI, qui porte le Visa AMF SCPI n°19-19 en date du 20 août 2019, est gérée par PAREF Gestion, une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF.
Ă propos du Groupe PAREF
Le Groupe PAREF est un acteur europĂ©en de premier plan dans la gestion immobiliĂšre, avec plus de 30 ans d'expĂ©rience dans le domaine. Il opĂšre en France, en Allemagne, en Italie et en Suisse, et intervient sur l'ensemble de la chaĂźne de valeur de l'investissement immobilier. Le groupe offre des services intĂ©grĂ©s et sur mesure aux investisseurs institutionnels et particuliers, comprenant l'investissement, la gestion de fonds, la gestion de projets de rĂ©novation et de dĂ©veloppement, la gestion d'actifs et la gestion locative. Le Groupe PAREF s'engage Ă©galement en faveur de la crĂ©ation de valeur et de la croissance durable, rĂ©vĂ©lant les enjeux de responsabilitĂ© sociale et environnementale au cĆur de sa stratĂ©gie.
Au 30 juin 2023, le Groupe PAREF gÚre un portefeuille d'actifs immobiliers d'une valeur totale de plus de 3,0 milliards d'euros, ce qui témoigne de son expertise et de sa solidité sur le marché immobilier européen.
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Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 260.00 ⏠|
SCPI Novapierre Allemagne 2 |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !