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Novapierre Allemagne 2, la SCPI acquiert un retail park de 13 600 m² à Giengen
PAREF Gestion annonce l’acquisition d’un retail park à Giengen, pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2. Une opération qui consolide la stratégie d’investissement du véhicule, dans des actifs commerciaux situés en périphérie de villes allemandes moyennes.
Novapierre Allemagne 2 se positionne sur un retail park à Giengen
Quelques mois après la réouverture de ses souscriptions, la SCPI Novapierre Allemagne 2 conclût une nouvelle acquisition.
Un ensemble commercial de 13 600 m²
Novapierre Allemagne 2 finalise l’investissement de la collecte disponible en se positionnant sur un retail park à Giengen. Il s’agit d’un ensemble commercial développant une surface locative de 13 600 m², idéalement localisé dans une des régions économiques les plus dynamiques d’Europe. Le retail park est situé au cœur du Bade-Wurtemberg et à proximité de Stuttgart, jouissant d’un environnement économique particulièrement favorable : présente de multiples groupes internationaux et ETI, pouvoir d’achat élevé, et croissance démographique soutenue. Une situation géographique qui profite également d’une excellente accessibilité routière.
Actif loué intégralement à deux enseignes phares
L’actif construit en 2008 a été rénové en 2019, pour s’inscrire pleinement dans la zone de chalandise, avec une offre correspondant aux besoins de la population locale. Le retail park est, en effet, occupé par des enseignes alimentaires et de bricolage. Il affiche un taux d’occupation de 100 %, pour une durée résiduelle de bail de 9,6 ans. L’ensemble commercial est loué par :
- OBI, principale chaîne de bricolage allemande ;
- Dm, leader allemande du marché des drogueries ;
- Dänisches Bettenlager, chaîne d’ameublement et de décoration
La SCPI Novapierre Allemagne 2 consolide son portefeuille allemand
A travers cette acquisition, la SCPI Novapierre Allemagne 2 déploie sa stratégie d’investissement, ciblant les actifs de qualité, loués à des groupes internationaux et situés en périphérie des villes moyennes en Allemagne.
Focus sur la stratégie d’investissement de la SCPI Allemagne
Pour rappel, Novapierre Allemagne 2 est une SCPI commerce qui investit principalement en Allemagne, et à titre exceptionnel dans d’autres pays de la zone euro. Au 30/06/2021, le patrimoine immobilier du fonds est constitué à 100 % de commerces, situé à 66 % en Allemagne et à 34 % au Pays-Bas.
L’actif de Giengen s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : un actif de qualité, entièrement loué par des locataires solides avec des baux long terme et dans une zone de chalandise particulièrement dynamique. Quelques mois seulement après la réouverture du fonds aux souscriptions, cette acquisition vient finaliser l’investissement de la collecte disponible et consolider notre portefeuille en Allemagne.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Europe |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent | murs de magasin, centres commerciaux, commerces |
| Localisation | Allemagne, zone Euro |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette opération, PAREF Gestion, avec l’appui de son partenaire local Principal Real Estate Europe, a été conseillé par le cabinet DLA Piper et TA Europe sur le plan technique, en collaboration avec TAUW à titre de conseiller environnemental. A titre de vendeur, un fonds géré par Hahn Group, a été accompagné par Cushman & Wakefield et par le cabinet Rotthege Wasserman.
Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – septembre 2021
| Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 260.00 € |
| SCPI Novapierre Allemagne 2 rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
