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Nouvelle acquisition pour la SCPI Eurovalys Ă Wolfsburg
Présentation de la transaction
Wolfsburg, une ville bien connue pour sa richesse industrielle, notamment dans l'automobile, accueille une nouvelle acquisition immobilière de taille. Le fonds immobilier Eurovalys, chapeautée par la société de gestion Advenis REIM, a fait l'achat d'espaces dédiés à la recherche et au développement pour la coquette somme de 23M€ hors droits.
Les spécificités du bien immobilier
Idéalement placé au nord-ouest de la ville, cet ensemble se trouve près d'une importante usine de production automobile. Il profite d'une accessibilité sans faille, que ce soit via les transports publics ou les autoroutes avoisinantes.
L'ensemble regroupe cinq immeubles, construits entre 2004 et 2014, et totalise une superficie locative de 12 100 m². En bonus, plus de 345 places de parking s'ajoutent à cet achat.
Un locataire de renom
Entièrement loué, ce bien est occupé par une filiale d'un grand constructeur automobile mondial spécialisé dans les voitures de sport. Cet espace héberge principalement des activités de recherche et de développement, y compris des travaux sur les voitures autonomes.
Stratégie d'investissement de la SCPI Eurovalys
Cette acquisition illustre parfaitement la volonté de Eurovalys et d'Advenis REIM de diversifier leurs placements en se tournant vers des actifs alternatifs comme les espaces de R&D.
Advenis Germany, filiale allemande du groupe, a joué un rôle clé dans cette opération, reflétant la synergie parfaite au sein du groupe.
À propos de la SCPI Eurovalys et d'Advenis REIM
Eurovalys, labellisée ISR en février 2022 par l'AFNOR, est une SCPI d'entreprise à capital variable axée sur les investissements immobiliers responsables.
Advenis REIM (société de gestion), de son côté, a su se démarquer avec sa stratégie de diversification européenne, notamment via ses lancements de SCPI Eurovalys et Elialys. Au 30 juin 2023, elle affiche une capitalisation impressionnante de plus de 1.2Mds€, avec une majorité de ses actifs investis en Allemagne et en Espagne.
Tableau récapitulatif
Caractéristiques | Détails |
Ville | Wolfsburg |
Type d'actif | Locaux de R&D |
Superficie | 12 100 m2 |
Places de parking | 345 |
Année de construction | Entre 2004 et 2014 |
Montant de l'acquisition | 23M€ hors droits |
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| Les points importants pour la SCPI Eurovalys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 960.00 ⏠|
| SCPI Eurovalys rendement 2023 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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