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Nouvelle acquisition pour la SC Terres Invest en Île-de-France
La SC Terres Invest, un véhicule d'investissement en foncier agricole éligible à l'assurance-vie et aux PER, a récemment annoncé l'acquisition de trois parcelles agricoles à Fontenay Les Briis dans l'Essonne, ainsi que de quatre petits îlots forestiers. Cette opération permettra à un jeune agriculteur de s'installer durablement grâce à un bail rural cessible de 25 ans.
Une acquisition stratégique en Île-de-France
La SC Terres Invest a acquis trois parcelles agricoles destinées à la culture céréalière, s'étendant sur une surface de près de 76 hectares. Cette acquisition présente plusieurs avantages : la proximité avec Paris, la dimension et le regroupement des parcelles. Le projet a été réalisé avec le concours de la SAFER Île-de-France.
En plus des parcelles agricoles, le vendeur a également cédé 4 petits îlots forestiers, constitués de multiples essences, au GFI Vatel (Groupement Forestier d’Investissement). Cette nouvelle acquisition permet à la SC Terres Invest de comptabiliser 6 entités foncières, dont 5 sont exploitées par de jeunes agriculteurs.
La SC Terres Invest : une unité de compte durable et responsable
La SC Terres Invest est une société civile à capital variable qui contribue à favoriser l’installation de jeunes agriculteurs et à restructurer les exploitations agricoles existantes en recherchant de meilleures performances environnementales. Elle investit 70 à 90% de son actif net dans des terres agricoles françaises et les 10 à 30% restants dans des valeurs mobilières sécuritaires pour assurer une liquidité minimum du fonds.
Référencée au sein des contrats d’assurance vie de Generali Vie, Selencia (ex Ageas) et de Boursorama, la SC Terres Invest permet aux investisseurs de concourir au développement durable des zones rurales en France. Elle offre une perspective de revenus réguliers et de plus-value à long terme sur un patrimoine foncier constitué de terres agricoles localisées principalement en France.
Le taux de rendement correspondant aux loyers perçus avoisine 2,5% par an, auquel s’ajoute la revalorisation potentielle du bien. La valeur liquidative de Vatel Invest est calculée tous les quinze jours, sachant que la durée de détention conseillée est fixée à 8 ans.
Vatel Capital, une société de gestion engagée
Vatel Capital, société de gestion indépendante et entrepreneuriale agréée par l’AMF, accompagne les PME françaises de croissance cotées et non cotées. Avec près de 500 M€ d’actifs sous gestion, elle s'appuie sur une équipe de gérants travaillant ensemble depuis plus de dix ans.
En mars 2024, Vatel Capital a été récompensée par les Pyramides du patrimoine dans la catégorie « Innovation ». En janvier 2023, la société s’est distinguée en obtenant la 3e place du palmarès établi par Gestion de Fortune dans la catégorie « Private Equity ». En mars 2022, Vatel Capital a obtenu le prix de la rédaction d’Investissement Conseils dans la catégorie « diversification patrimoniale ».
En conclusion, la nouvelle acquisition de la SC Terres Invest en Île-de-France s'inscrit dans une démarche durable et responsable, visant à soutenir l'installation de jeunes agriculteurs et à restructurer les exploitations agricoles existantes. Cette opération illustre l'engagement de Vatel Capital en faveur du développement des zones rurales et de l'agriculture française.
Sources : Communiqué de presse de Vatel Capital -9 avril 2024
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
