NCap Continent : SCPI européenne dynamique au 3T 2024

La SCPI NCap Continent, créée en 2022, continue de se démarquer par sa stratégie d'investissement européenne ciblée. Axée sur des marchés tertiaires porteurs comme l'Espagne, le Royaume-Uni et l'Allemagne, elle vise à diversifier son patrimoine selon la géolocalisation et la typologie des actifs. Ce positionnement stratégique en fait une solution d’épargne attractive dans un contexte immobilier européen en constante évolution.

Les résultats du 3e trimestre 2024

Le troisième trimestre 2024 confirme la performance et la solidité de la SCPI NCap Continent :

• Capitalisation : 30,8 M€
• Nombre d’immeubles : 11*, représentant une surface totale de 14 652 m²
• Taux d’occupation financier (TOF) : 100 %
• Prix de la part : Maintenu à 210 €
• Dividende trimestriel : 3,00 €/part

Ces indicateurs témoignent d’une gestion maîtrisée et d’une capacité à maintenir un patrimoine attractif malgré un marché immobilier parfois complexe.

Une stratégie de diversification solide

La SCPI mise sur la diversification, tant géographique que sectorielle :

Secteurs d'investissement 

• Commerces/showrooms (46 %)
• Bureaux (23 %)
• Activités logistiques (11 %)
• Education et santé (20 %)

Répartition géographique 

Des acquisitions récentes en Espagne (Gandía et Logroño) et au Royaume-Uni (Leatherhead) renforcent sa présence en Europe. Ces actifs stratégiques, comme une crèche haut de gamme à Leatherhead, témoignent d'une recherche rigoureuse de performance et de durabilité.

Un rendement compétitif

Le rendement annualisé brut de fiscalité étrangère est estimé à 6,59 %**. Bien que cette donnée ne suive pas les normes de calcul de l’ASPIM, elle reflète le potentiel de la SCPI à générer des performances intéressantes pour les investisseurs.

Conditions d’investissement

• Prix de souscription : 210 €
• Minimum de parts pour une première souscription : 10
• Délai de jouissance : Fixé au 1er jour du 6e mois suivant la souscription

En conclusion

La SCPI NCap Continent s’affirme comme une solution d’épargne résolument tournée vers l'Europe, alliant diversification et gestion prudente. Avec des acquisitions stratégiques et un patrimoine en pleine expansion, elle offre des perspectives intéressantes aux investisseurs cherchant à s’exposer aux marchés européens porteurs tout en diversifiant leurs placements.

Source : Données issues du bulletin trimestriel d’information 3T 2024 de la SCPI NCap Continent.

*Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs

**Taux de distribution : division du dividende brut versé au titre de l'année 2023 par le prix de souscription au 1er janvier 2023.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, sa liquidité n'est pas garantie, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.

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