Mistral Sélection revoit à la hausse son objectif de distribution

La SCPI Mistral Sélection vient d'annoncer une révision à la hausse de son objectif de distribution pour 2024, avec un taux cible de +8%. Cette performance cible résulte d'une stratégie d'investissement agile et diversifiée, dans un contexte de marché immobilier en mutation. L'année 2024 s'annonce donc prometteuse pour cette SCPI qui se distingue par une offre sans frais d'entrée et un montant minimum de souscription attractif à 180€.

Une stratégie d’investissement agile et diversifiée

Le succès de la SCPI Mistral Sélection repose sur une stratégie d'investissement qui vise à tirer parti des conditions actuelles du marché immobilier. Malgré les défis économiques actuels, la SCPI a su identifier des opportunités d'investissement attractives et constituer un portefeuille d'actifs immobiliers à fort potentiel. Cette approche proactive et réactive permet à Mistral Sélection de se démarquer des autres véhicules d'investissement, tout en assurant une distribution attractive pour les investisseurs.

Première acquisition : Un retail park à Valenciennes

En 2024, la SCPI Mistral Sélection a réalisé une acquisition stratégique avec l'achat d'un retail park à Valenciennes. Cet actif, composé de sept enseignes nationales, est idéalement situé dans une zone commerciale dynamique. Les performances de cet investissement sont remarquables, avec un taux d'occupation financier et physique de 100% et un rendement attractif de 7,32%.

Cette acquisition reflète la volonté de Mistral Sélection de s’investir dans des actifs bien situés et résilients, tout en soutenant le développement des territoires

Cette opération confirme la capacité de la SCPI à choisir des actifs robustes, capables de générer des rendements stables dans un environnement de marché souvent incertain.

Un objectif de distribution ambitieux pour 2024

Le taux de distribution cible de +8% annoncé pour 2024 constitue un objectif prévisionnel ambitieux. Cette hausse reflète la solide performance de la SCPI et les opportunités d'investissement qui se présentent sur le marché. Cependant, il est important de souligner que cet objectif repose sur des hypothèses de marché, et n'est pas garanti. Il pourrait évoluer en fonction des conditions économiques futures.

Tableau récapitulatif : Performances et caractéristiques clés de Mistral Sélection

* Le taux de distribution cible est un objectif prévisionnel basé sur des hypothèses de marché et peut évoluer à la hausse ou à la baisse.

Une offre accessible pour les investisseurs

L’un des aspects distinctifs de la SCPI Mistral Sélection est son accessibilité. Avec un montant minimum de souscription de 180€ et 0% de frais d'entrée, la SCPI s'adresse à un large éventail d'investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. Cette flexibilité rend Mistral Sélection attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille sans avoir à engager des sommes importantes dès le départ.

En contrepartie, la SCPI prélève une commission annuelle de gestion forfaitaire de 13,75% HT (16,50% TTC en juin 2024), sur les produits locatifs et financiers. Ce modèle permet une gestion transparente et équitable des actifs.

Recommandations pour les investisseurs

Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 10 ans, afin de profiter pleinement des opportunités de croissance à long terme. Toutefois, chaque situation fiscale étant unique, il est conseillé de consulter un professionnel du patrimoine pour évaluer les avantages fiscaux potentiels et les risques liés à la distribution des revenus.

Conclusion

La SCPI Mistral Sélection confirme sa volonté d’offrir une distribution attractive à ses associés pour 2024, tout en maintenant une stratégie d'investissement dynamique. Avec un taux de distribution cible de +8%, une accessibilité sans frais d’entrée, et des actifs de qualité tels que le retail park de Valenciennes, elle se positionne comme une option solide pour les investisseurs en quête de rendements stables et d’un portefeuille diversifié.

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