MeilleureSCPI.com lance le module des opportunités en nue-propriété !

Pour mieux répondre aux besoins des épargnants, MeilleureSCPI.com innove et lance le module des opportunités en nue-propriété. Désormais, les épargnants peuvent accéder rapidement à un large panel d’opportunités d’investissement en nue-propriété de parts de SCPI.

Opportunités en nue-propriété en parts de SCPI

La nue-propriété est une façon pertinente d’investir dans l’univers des SCPI, qui est pourtant encore trop peu connue des épargnants. Pour faciliter l’accès des épargnants à ce type d’investissement, le nouveau module lancé par MeilleureSCPI.com offre un large choix d’opportunités disponibles et régulièrement mises à jour. Les épargnants peuvent ainsi connaître à tout moment les SCPI accessibles en démembrement et profiter des meilleures opportunités du marché.

Pour apporter pédagogie et transparence à l’investissement en nue-propriété en parts de SCPI, MeilleureSCPI.com publie également  chaque année le guide du démembrement.

Investir en nue-propriété de parts de SCPI

La nue-propriété est une des modalités d’acquisition de parts de SCPI. Elle est le résultat d’un partage temporaire du droit de propriété. La propriété et son usage sont dissociés en deux, on parle alors de « démembrement de propriété ». Concrètement, en optant pour l’investissement en nue-propriété, le souscripteur achète des parts d’une SCPI à prix décoté, à hauteur de 20 à 50 % du prix d’achat en pleine propriété. En contrepartie de cette décote, le souscripteur ne perçoit pas de revenus issus de ses parts de SCPI  durant toute la durée du démembrement. A la fin du démembrement, l’épargnant récupère la pleine et entière propriété des parts, sans frais supplémentaires ni fiscalité.

Pour rappel, les SCPI de rendement sont des fonds d’investissements collectifs, dont l’objectif est de se constituer un patrimoine immobilier professionnel. L’épargne immobilière permet aux épargnants de bénéficier de revenus fonciers complémentaires immédiats ou à terme. Grâce à la SCPI, appelée également Pierre-Papier, les investisseurs particuliers accèdent à un marché immobilier diversifié, longtemps réservé aux professionnels (bureaux, commerces, santé, logistiques…).

Les avantages de la nue-propriété en SCPI 

Investir en nue-propriété en SCPI permet à l’épargnant de bénéficier d’un rapport rendement-risque pertinent. Cette formule d’investissement s’adresse notamment aux épargnants n’ayant pas besoin de revenus immédiats sur leur placement. Il s’agit avant tout d’une solution d’optimisation patrimoniale, qui offre de multiples avantages :

• décote sur le prix à l’acquisition, dépendant de la durée du démembrement et de la rentabilité de l’actif,
• pas de fiscalité pendant la période du démembrement, du fait de l’absence de revenus,
• la nue-propriété n’entre pas dans la base imposable à l’impôt sur la fortune immobilière,
• au terme du démembrement, l’épargnant devient plein propriétaire de ses parts de SCPI sans frais ni formalité.

MeilleureSCPI.com s’applique à apporter toujours plus de transparence aux épargnants et à rendre l’épargne immobilière accessible au grand public.