LOG IN : Nouvelle acquisition industrielle en Italie 🇮🇹

LOG IN renforce sa présence en Europe avec une nouvelle acquisition industrielle

La SCPI paneuropéenne LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management SM, poursuit son développement stratégique avec l’acquisition d’un nouvel actif industriel en Italie. Cette acquisition marque une étape importante dans le déploiement des capitaux de la SCPI, tout en consolidant sa position dans le secteur industriel et logistique en Europe.

Un actif stratégique en périphérie de Vérone

Le nouvel actif acquis par LOG IN s’inscrit dans la continuité de l’investissement réalisé en novembre 2023, lorsque la SCPI a acheté un premier bâtiment de 15 000 m² dans une zone logistique dynamique à proximité de Vérone, un carrefour stratégique tant pour l'Italie que pour l'Europe. En juin 2024, LOG IN a finalisé l’achat d’un second bâtiment de 9 700 m², adjacent au premier. Ce développement renforce la présence de LOG IN dans cette région clé, tout en augmentant sa capacité à capter un rendement locatif attractif.

Un bail solide sur le long terme

Ces deux actifs sont intégrés dans le cadre d'une opération de cession-bail (Sale & Lease Back), offrant à LOG IN un contrat de location sécurisé avec un locataire industriel international pour une durée de 12 ans. Ce modèle de bail triple net transfère les responsabilités d’entretien et de gestion au locataire, ce qui assure une stabilité financière pour la SCPI.

Cette acquisition démontre la capacité de LOG IN à soutenir ses locataires dans des projets complexes, tout en garantissant un rendement attractif pour ses investisseurs – Romain Welsch, Président de Theoreim.

Un partenariat fructueux avec Principal Asset Management

Ce projet reflète également la qualité du partenariat entre Theoreim et Principal Asset Management. Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate, a souligné la rapidité de la transaction :

Nous sommes ravis d’avoir pu finaliser cette acquisition dans des délais plus courts que prévu, démontrant la confiance du locataire envers nos équipes pour l’accompagner dans son évolution – Guillaume Masset, Président de Principal Real Estate.

Pourquoi cette acquisition est-elle importante pour LOG IN ?

• Renforcement de la présence en Europe : Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de LOG IN visant à diversifier ses actifs sur le marché européen, particulièrement dans des régions à fort potentiel logistique.
• Stabilité locative : Le bail de 12 ans, associé à un locataire de grande envergure, garantit des revenus stables pour les investisseurs de LOG IN.
• Diversification des risques : L’opération de cession-bail permet à la SCPI de bénéficier d’un rendement locatif attractif tout en minimisant les risques liés à la gestion des actifs.

Theoreim : Une expertise au service des investisseurs

Fondée pour gérer des fonds immobiliers destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels, Theoreim propose une gamme de produits variée, incluant la SCPI LOG IN, la SC Pythagore et le FPS Newton. Au 31 décembre 2023, Theoreim gérait plus de 600 millions d’euros d’actifs.

Conclusion

L'acquisition d’un deuxième bâtiment à Vérone par la SCPI LOG IN marque une étape importante dans son développement. Cette opération renforce la stratégie de la SCPI en matière d'investissements industriels en Europe et assure à ses investisseurs une stabilité locative grâce à un locataire engagé sur le long terme.

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