LOG IN étend son portefeuille en Italie avec un actif logistique

Face à la demande croissante en infrastructures logistiques modernes, la SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, continue de développer son portefeuille d’actifs en Europe. Avec une nouvelle acquisition en Toscane, en Italie, la SCPI confirme sa stratégie d’investissement dans des zones à fort potentiel. Ce choix s’inscrit dans une dynamique paneuropéenne visant à répondre aux besoins des entreprises en matière de logistique et d’immobilier industriel.

Une localisation stratégique au cœur de l’Italie

La SCPI paneuropéenne LOG IN, gérée par Theoreim en partenariat avec Principal Asset Management, poursuit son expansion européenne en réalisant une acquisition stratégique en Italie. Situé à Collesalvetti, en Toscane, ce nouvel actif logistique bénéficie d'une localisation idéale à proximité des principaux axes de transport.

Avec une surface totale de 19 600 m², cet entrepôt est implanté à seulement 2,5 km de l’axe Florence-Pise-Livourne, un corridor logistique majeur en Europe. La proximité de l’aéroport de Pise et du port de Livourne, situés respectivement à 16 km, renforce l’attractivité de ce site pour les activités logistiques intermodales.

Un actif sécurisé et un bail de longue durée

Cet entrepôt est actuellement loué à une entreprise spécialisée dans la logistique intégrée et la gestion des chaînes d'approvisionnement. Cette société, majoritairement détenue par un acteur mondial du transport maritime, s’est engagée sur un bail de 12 ans, permettant une stabilité locative à long terme pour la SCPI.

Selon Romain Welsch, président de Theoreim : 

Cette acquisition illustre la stratégie de LOG IN qui consiste à cibler des régions stratégiques pour répondre à une demande croissante en services logistiques de qualité

Un focus sur le marché logistique européen

La SCPI LOG IN se distingue par son positionnement sur le marché de l’immobilier industriel et logistique en Europe. Avec cette deuxième acquisition en Toscane, elle confirme son ambition d’investir dans des actifs situés dans des zones à fort potentiel. Cette stratégie répond à l’essor du commerce en ligne et au besoin accru d’entrepôts modernes dans les hubs logistiques clés.

Tableau récapitulatif des caractéristiques de l’actif

Un potentiel d’investissement solide

L’acquisition d’actifs logistiques en Italie témoigne de l’approche proactive de LOG IN pour saisir les opportunités de croissance durable. En ciblant des régions stratégiques comme la Toscane, la SCPI renforce son portefeuille et permet d’assurer des revenus locatifs attractifs à ses associés.

Avec plus de 600 millions d’euros d’actifs sous gestion au 31 décembre 2023, Theoreim, société de gestion de LOG IN, continue de développer une offre adaptée aux attentes des investisseurs, tant particuliers qu’institutionnels.

Conclusion

En renforçant sa présence en Italie, la SCPI LOG IN consolide sa stratégie d’expansion européenne sur le marché de l’immobilier logistique. L’acquisition de cet actif stratégique en Toscane illustre sa capacité à identifier des opportunités dans des zones à forte valeur ajoutée pour les entreprises. Cette démarche s’aligne sur la tendance croissante du commerce en ligne et la nécessité d’une logistique performante en Europe. Pour les investisseurs, LOG IN s’affirme comme un acteur clé du secteur, permettant de diversifier leurs placements tout en ciblant des actifs solides et durables.

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