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“Excellent”, 150 avis

LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière achètent...

Publié par Jonathan Dhiver le 22 déc. 2023
Mis à jour le 22 déc. 2023
3 min. de lecture
lf-grand-paris-patrimoine-et-epargne-fonciere-achetent

La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, en collaboration avec EDF Invest, a récemment acquis l'immeuble Memphis à Paris. Ce bâtiment mixte, combinant bureaux et commerces, est situé dans le 13e arrondissement, avenue de France.

Localisation stratégique

Memphis, au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche, bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier dynamique, mélangeant tertiaire et commerce, et d'une excellente desserte en transports. Cette localisation en fait un choix stratégique pour les investisseurs.

Rénovation et caractéristiques de l'immeuble

Rénové en 2021, cet immeuble de 8 étages s'étend sur 14 415 m2, comprenant 10 059 m2 de bureaux et 4 239 m2 de commerces. Il offre également des espaces extérieurs végétalisés, incluant deux terrasses et un rooftop, en plus de nombreux services. Les architectes Ory et Saguez & Partners ont su allier modernité et fonctionnalité dans ce projet.

Certifications et performances énergétiques

Memphis se distingue par sa certification BREEAM Excellent et son label WiredScore Gold. Des rénovations ont été effectuées pour améliorer sa performance énergétique, dont l'installation de ventilo-convecteurs à haute performance.

Locataires et secteurs d'activité

L'immeuble est intégralement loué à huit locataires issus de divers secteurs, tels que la biotechnologie, les cosmétiques, l'agroalimentaire, le conseil en transformation digitale et l'équipement de sport.

image LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière achètent\.\.\.

Déclarations des dirigeants

Philippe Depoux, Président de La Française REM, exprime sa grande satisfaction quant à cet investissement, soulignant la qualité et la centralité de l'immeuble. 

Assia Oudni d’EDF Invest met en avant la conviction d'avoir des espaces de bureaux qualitatifs et flexibles.

Conseils et partenaires

Pour cette transaction, La Française REM et EDF Invest ont été conseillés par Allez & Associés, Fairway, Artelia, Mayer Brown et Lacourte Raquin Tatar.

Risques associés

Il est important de souligner que les parts de SCPI, telles que celles de LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, sont des investissements à long terme et comportent des risques, dont la perte en capital.

À propos de La Française

La Française, avec une gestion axée sur les défis environnementaux et sociétaux, gère plus de 45 milliards d'euros d'actifs. Filiale de la CMNE, La Française est bien positionnée avec des notations élevées de la part des agences de notation.

L'acquisition de l'immeuble Memphis par La Française REM, LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, en partenariat avec EDF Invest, représente une étape significative dans leur stratégie d'investissement, témoignant de leur engagement envers des actifs immobiliers de qualité au cœur de Paris.

Philippe Depoux, Président de La Française REM :

Le Memphis incarne l'engagement de La Française REM envers des investissements immobiliers de premier plan, alliant centralité et services de qualité.  

Tableau récapitulatif : acquisition de l'immeuble Memphis

Critère

Description

Emplacement

111 avenue de France, Paris 13e

Type d'immeuble

Mixte (bureaux et commerces)

Superficie

14 415 m2

Certifications

BREEAM Excellent, WiredScore Gold

Rénovation

2021

Espaces extérieurs

Terrasses, rooftop

Services

Café, restaurant, conciergerie

Locataires

Divers secteurs

Conseillers

Allez & Associés, Fairway, Artelia, Mayer Brown, Lacourte Raquin Tatar

Sources : Communiqué de presse La Française REM

À lire également :

Caroline GUIRAUD devient Responsable locatif chez La Française


Les points importants pour la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 255.00 €
LF Grand Paris Patrimoine - Prix de part

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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