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Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022
Au cours du 2ème trimestre 2022, le TOF (Taux d’Occupation Financier) des SCPI est de 93,27 %*. La valeur du TOF est cruciale dans l’analyse des performances des SCPI. Le taux d’occupation financier représente les loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers), ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, divisés par les loyers facturables si l’ensemble du patrimoine détenu était loué.
Les locaux vacants indisponibles à la location représentent les locaux mis à disposition d’un futur locataire et les locaux en cours de restructuration ou sous promesse de vente. Pour ces locaux sera prise en compte la valeur locative de marché (sur la base d’expertise), et ce quelque soit la raison de la vacance.
Pour résumer, le taux d’occupation financier prend en compte :
- les locaux occupés ;
- les locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d’un futur locataire ;
- les locaux vacants sous promesse ;
- les locaux vacants en restructuration ;
Les SCPI dont le TOF est de 100 % au 2ème trimestre 2022
| Produit | Société de gestion | Catégorie | Taux d'occupation financier |
| SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | Hôtels, tourisme, loisirs | 100,00 % |
| SCPI Logipierre 3 | Fiducial Gérance | Hôtels, tourisme, loisirs | 100,00 % |
| SCPI ATREAM Hôtels | Atream | Hôtels, tourisme, loisirs | 100,00 % |
| SCPI Epsilon 360 | Epsilon Capital | Diversifiée | 100,00 % |
| SCPI Fair Invest | Norma Capital | Diversifiée | 100,00 % |
| SCPI PF Hospitalité Europe | Perial AM | Santé et éducation | 100,00 % |
| SCPI Cristal Life | Inter Gestion REIM | Diversifiée | 100,00 % |
| SCPI Optimale | Consultim | Diversifiée | 100,00 % |
| SCPI Corum Eurion** | Corum AM | Diversifiée | +100,00 % |
| SCPI Iroko Zen | Iroko | Diversifiée | 100,00 % |
**Moyenne pondérée par la capitalisation de chaque SCP
**La SCPI Corum Eurion a la particularité d’avoir un TOF supérieur à 100 % au 30/06/2022. Pour cause, la SCPI gérée par Corum AM avait négocié un loyer garanti pour surface inoccupée qui s’est poursuivi malgré l’entrée d’un locataire.
Source : Rock-n-Data / MeilleureSPCI.com
| Les points importants pour la SCPI Ncap Education Santé | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 202.00 € |
| Ncap Education Santé (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
