Altixia Cadence XII et Altixia Commerces acquièrent un retail park

Cet actif conforte nos convictions d’origine sur les retail parks situés dans des zones commerciales dominantes comme une classe d’actif sécurisée et bénéficiant d’un rendement répondant aux objectifs des SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES.

Alexander Breiding, directeur des investissements 

Source : Altixia REIM 

Altixia Cadence XII et Altixia Commerces consolident leur positionnement sur des actifs sécurisés

L’ensemble commercial est situé au Sud de La Rochelle, au sein de la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins. Cette zone particulièrement dynamique se caractérise d’une part par son faible taux de vacance de 4 % et d’autre part par le fait qu’elle accueille 143 enseignes, dont 63 % d’enseignes nationales. 

Parmi elles, nous pouvons citer l’hypermarché Carrefour, qui occupe 9 300 m² de vente et qui dispose d’une galerie commerciale composée de 38 boutiques. Les enseignes comme Action, Boulanger, Gifi, Jardiland, Lapeyre ou Maisons du Monde occupent pour leur part les 105 surfaces moyennes de la zone de chalandise.

Pour les SCPI de rendement gérées par ALTIXIA REIM, se positionner sur des retail parks entièrement loués reflète la conviction du gérant par rapport au potentiel de cette classe d’actifs. Les retail parks - ensembles commerciaux à ciel ouvert comprenant au minimum 5 unités locatives – attirent en effet de plus en plus les enseignes. Ils offrent des loyers attractifs, tout en profitant d’un effet rareté, suite à l’interdiction d’artificialisation des sols.

Outre la qualité de l'actif et de ses locataires, le retail pack acquis par la SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces profite d’une localisation stratégique. L’actif est situé dans un véritable centre de vie et de loisirs pour les habitants, sur un site dynamique implanté le long de la RD 137 assurant la liaison entre La Rochelle et le Nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

Les points importants pour las SCPI Altixia Cadences XII et Altixia Commerces

Risque SCPI :

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - juillet 2022