Les prix de part des SCPI d’Altixia REIM ne baisseront pas !

Le monde immobilier a connu des bouleversements majeurs ces derniers temps, surtout dans le climat actuel. Toutefois, il est crucial d'assurer aux investisseurs que les SCPI d'Altixia REIM demeurent fortes et stables.

Le paysage actuel du marché immobilier (fin juillet 2023)

Un phénomène monétaire généralisé...

Les actifs les plus core/sécurisés souffrent le plus de la hausse des taux. Ils peinent à rivaliser avec les taux sans risque, et le coût croissant de la dette déséquilibre leurs investissements. Cela s'est manifesté par un recul marqué des grandes transactions de bureaux (> 100 M€) au premier semestre 2023. 

À l'inverse, les actifs de taille modérée présentant une prime de risque plus élevée montrent une résistance remarquable grâce à leur grande liquidité. 

... Ajoutés à des phénomènes spécifiques à certains actifs

L'avènement du télétravail a mis en péril l'équilibre du marché locatif des bureaux, notamment dans l'Ile-de-France, où de nombreux dossiers sont retirés du marché faute de propositions convaincantes. Mais en régions, la dynamique est différente, avec des valeurs locatives en hausse. Les retail parks des grandes métropoles se démarquent des centres commerciaux en souffrance, offrant un mix de commerces et de loisirs prisés par les consommateurs.

La force résiliente d'Altixia REIM

Stratégie d'investissement solide

Les SCPI d’Altixia REIM se distinguent grâce à leur constitution et stratégie. Elles se concentrent sur des actifs de taille modérée offrant une grande liquidité et des taux de rendement élevés. La majorité de leurs actifs est insensible au télétravail et se compose de :

• Actifs régionaux
• Classes d'actifs comme les activités, commerces et surtout retail parks
• Multi-locataires principalement
• Constructions neuves ou récentes

Rappel de la stratégie d'investissement de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII et de son allocation bureaux (données au 30/06/2023)

Rappel de la stratégie d'investissement de la SCPI ALTIXIA COMMERCES (données au 30/06/2023)

 Ces éléments assurent la stabilité du prix de la part des SCPI jusqu'à fin 2023.

Distribution et projections

Le modèle de distribution d’Altixia REIM repose principalement sur les Conseillers en Gestion de Patrimoine (97,25% CGP). Nous projetons des taux de distribution pour 2023 comme suit:

L'avenir nous réserve des opportunités d'investissement immobilières exceptionnelles.

Investir dans les SCPI d'Altixia REIM, c'est opter pour l’immobilier sur mesure et le potentiel. Malgré les défis actuels, leurs SCPI demeurent un choix solide et prometteur.

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