Pourquoi les SCPI CORUM sont en position de maintenir le prix de parts

Récemment, une importante société de gestion a diminué de manière significative le prix des parts de ses trois principales SCPI. Cela peut amener à se questionner sur un possible effet touchant le reste du secteur. Cependant, les SCPI CORUM sont, selon leur fondateur  Frédéric Puzin, hors de portée d'une telle baisse, que ce soit à court ou à moyen terme.

Préparation antérieure à la crise

Depuis plus d'une décennie, CORUM L'Épargne a pris des mesures pour être prêt à affronter une telle crise. Le risque de celle-ci augmentait avec la baisse constante des taux d'intérêt. Grâce à une approche opportuniste et en décalage avec les tendances du marché, CORUM a su se préparer à cette situation.

Stratégie de CORUM : Priorisation de la performance plutôt que de la collecte d'épargne

CORUM a privilégié la gestion de la performance de ses SCPI sur la collecte d'épargne. Rappelons que cette performance a toujours dépassé ou atteint les objectifs de performances ambitieux. Cela a conduit à une discipline rigoureuse, notamment en limitant fortement la collecte lorsque cela était nécessaire. Cette politique porte ses fruits aujourd'hui, les SCPI CORUM continuant d'attirer de plus en plus d'épargnants dans un contexte où les bonnes opportunités reviennent.

L'importance de la confiance des épargnants

La confiance des épargnants est fondamentale pour cette stratégie. Les SCPI CORUM attirent plus d'épargnants (ils sont plus de 100 000) à un moment où de bonnes opportunités sont disponibles, ce qui profite à la performance de ces SCPI. 

Les fondamentaux solides des SCPI CORUM

Le patrimoine immobilier des SCPI CORUM est constitué de bâtiments achetés dans des conditions favorables, sur des marchés plus avantageux pour les acheteurs. Malgré une approche non conventionnelle qui a parfois suscité des critiques, les bâtiments des SCPI sont occupés par des locataires solides, produisant des rendements élevés.

Augmentation des prix des parts en 2022 et préparation à la crise

En 2022, CORUM a augmenté les prix des parts de ses trois SCPI, malgré une inflation et des taux d'intérêt déjà en hausse. Ces augmentations ont été réalisées en toute connaissance de la situation et en toute confiance dans la robustesse du patrimoine de ces SCPI face à la crise à venir.

Les forces des SCPI CORUM

Diversification des SCPI

Les SCPI CORUM sont très diversifiées géographiquement et sectoriellement grâce à une approche opportuniste. Cette forte diversification offre une meilleure protection pour l'épargne investie.

Rendements élevés

CORUM privilégie les bâtiments offrant des rendements élevés. Ces rendements élevés permettent de maintenir un écart positif face à la hausse des taux d'intérêt.

Contrôle de la collecte

Les SCPI CORUM ont fait preuve de discipline en limitant drastiquement la collecte lorsque cela était nécessaire. Cette maîtrise de la collecte est un gage de stabilité des prix des parts.

Faible endettement des SCPI

Les SCPI CORUM ont un niveau d'endettement faible. Ce faible niveau de dette est un atout dans une période de hausse des taux d'intérêt et donne plus de liberté aux SCPI CORUM pour investir.

Programmation pour tirer parti du nouveau marché

Les SCPI CORUM sont prêtes à bénéficier du nouveau marché. Grâce à la confiance des épargnants, elles sont idéalement placées pour investir dans un contexte où de nombreuses opportunités apparaissent. C'est dans des périodes comme celle-ci que la capacité d'un gestionnaire de SCPI à préparer la performance de demain se mesure.

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