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Les chiffres clefs de lâimmobilier dâentreprise du 3T 2021
ImmoStat (Groupement d’Intérêt Economique regroupant BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente chaque trimestre les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France suivants :
- La demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- L’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- L’investissement en France et en Île-de-France
- Le prix des bureaux en Île-de-France.
Investissements en France
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise atteint 5,4 milliards d’euros au 3ème trimestre 2021, soit une baisse de 6 % par rapport au 3ème trimestre 2020.
Depuis le début de l’année 2021, le montant global d'investissement s’établit à 14 milliards d’euros, soit une baisse de 19 % par rapport à son niveau il y a un an.
Investissements en Île-de-France
En Île-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 3ème trimestre 2021 s’établit à 2,9 milliards d’euros, soit une baisse de 32 % par rapport au 3ème trimestre 2020.
Depuis le début de l’année 2021, le montant global d'investissement s’établit à 8,3 milliards d’euros, soit une baisse de 32 % par rapport à son niveau il y a un an.
Concernant le prix moyen des bureaux achetés en Île-de-France au cours du 3ème trimestre 2021, tous types confondus, celui-ci s’élève à 8 150 €/m² (droits inclus), soit une hausse de 3% sur un an.
Bureaux en Île-de-France
Au terme des 9 premiers mois de l’année 2021, la demande placée de bureaux en Île-de-France s’élève à 1 207 900 m², soit une hausse de 32 % par rapport aux 9 premiers mois de 2020. De même, l’offre immédiate de bureaux en Île-de-France affiche une hausse de 66 % par rapport au 3ème trimestre 2020.
L’offre immédiate des bureaux s’établit au 30 septembre 2021 à 3 992 000 m², soit une hausse de 21 % par rapport à son niveau il y a un an.
Le loyer facial moyen (hors accompagnement) calculé sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre s’élève à 406 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une continuité sur un an. Pour les biens neufs ou restructurés, il s’élève à 414 € HT HC/m²/an, soit une hausse de 1% sur un an.
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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