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Le classement des meilleures SCPI spécialisées au 1er trimestre 2021
Les SCPI spécialisées ont pour objectif de constituer un patrimoine spécialisé dans un secteur en particulier, qu’il s’agisse du domaine de la santé, de la logistique, de l’hôtellerie ou encore du logement résidentiel. En plein essor, les SCPI spécialisées ont capté plus de 31 %* de la collecte nette des SCPI de rendement au cours du 1er trimestre 2021 et vont attirer de plus en plus d’épargnants notamment pour la performance du véhicule. En effet, celui-ci s’élevait à 4,42 %* en moyenne pour les SCPI de la catégorie.
Les SCPI spécialisées dans l’immobilier de santé parviennent à atteindre des rendements records car celui-ci est peu vulnérable aux cycles économiques et est très demandé par les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés par des baux à long terme. Les SCPI logistiques profitent quant à elles de tendances récentes et de nouveaux modes de consommation (e-commerce…) qui font des entrepôts et locaux d’activités des biens performants.
MeilleureSCPI.com a dressé un classement des SCPI spécialisées selon leur TDVM glissant sur un an. Ce classement porte sur un échantillon de 11 SCPI spécialisées (qui exclut 2 SCPI ayant moins d’un an d’existence et 1 SCPI en cours de liquidation).
Pour rappel, le TDVM** (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur l’année n et le prix de part moyen sur l’année n. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.
| SCPI | Société de gestion | TDVM |
| SCPI Kyaneos Pierre | Kyaneos Asset Management | 6,07 % |
| SCPI ActivImmo | Alderan | 6,05 % |
| SCPI Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | 5,10 % |
| SCPI Pierval Santé | Euryale Asset Management | 4,91 % |
| SCPI LF Opportunité Immo | La Française REM | 4,52 % |
| SCPI Primovie | Primonial REIM | 4,51 % |
| SCPI Primofamily | Primonial REIM | 3,31 % |
| SCPI Pierre Altitude | Atream | 2,30 % |
| SCPI ATREAM Hôtels | Atream | 2,12 % |
| SCPI Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 1,75 % |
| SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 0,88 % |
*Source : MeilleureSCPI.com
**Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres
| Les points importants pour la SCPI Primovie | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 185.00 € |
| SCPI Primovie rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
