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Le classement des meilleures SCPI Commerces par rendement au 1er trimestre 2021
Les SCPI commerces, typologie historique des investissements de la pierre-papier, représentent 8 % de la capitalisation globale. Suite à une année 2020 inédite marquée par la crise du Covid-19, les SCPI commerces ont été particulièrement fragilisées. En effet, avec la fermeture de l’ensemble des commerces non essentiels pendant une grande partie de l’année 2020, les SCPI ont freiné leurs investissements dans les actifs de commerces. En dépit des contraintes engendrées par la pandémie, les gérants ont su se mobiliser pour accompagner les locataires en difficulté en mettant en place des mesures d’aménagement des loyers (reports, échelonnements, voire même annulations). Les SCPI commerces ont capté 2,15 %1 de la collecte nette globale lors du premier trimestre 2021.
MeilleureSCPI.com a dressé un classement des SCPI commerces selon leur TDVM glissant sur un an. Ce classement porte sur un échantillon de 21 SCPI commerces.
Pour rappel, le TDVM* (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur l’année n et le prix de part moyen sur l’année n. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI.
| SCPI | Société de gestion | TDVM |
| SCPI Cifocoma** | Paref Gestion | 6,95 % |
| SCPI Atlantique Pierre 1 | Paref Gestion | 6,08 % |
| SCPI Actipierre 2 | AEW Ciloger | 5,64 % |
| SCPI Actipierre 3 | AEW Ciloger | 5,47 % |
| SCPI Coeur de Ville | Sogenial | 5,36 % |
| SCPI Actipierre 1 | AEW Ciloger | 5,00 % |
| SCPI Cristal Rente | Inter Gestion | 4,88 % |
| SCPI Cifocoma 2** | Paref Gestion | 4,80 % |
| SCPI Altixia Commerces | Altixia REIM | 4,70 % |
| SCPI Foncière Remusat | Atland Voisin | 4,47 % |
| SCPI Novapierre Allemagne | Paref Gestion | 4,44 % |
| SCPI Ficommerce Europe | Fiducial Gérance | 4,13 % |
| SCPI Novapierre 1 | Paref Gestion | 4,06 % |
| SCPI Pierre Sélection | BNP Paribas REIM | 4,01 % |
| SCPI Actipierre Europe | AEW Ciloger | 3,63 % |
| SCPI Pierre Plus | AEW Ciloger | 3,44 % |
| SCPI Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 3,40 % |
| SCPI Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 3,31 % |
| SCPI Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,04 % |
| SCPI Immorente 2 | Sofidy | 2,96 % |
| SCPI Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 1,86 % |
1 Source : MeilleureSCPI.com
*Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres
**SCPI en cours de liquidation, ayant versé un dividende exceptionnel de 18€ suite à la cession d’actifs au cours du 4ème trimestre 2020
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Zoom sur Notapierre, la SCPI d'Unofi-Gestion d'Actif
| Les points importants pour la SCPI Patrimmo Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 176.00 € |
| SCPI Patrimmo Commerce | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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