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La SCPI Vendôme Régions labellisée ISR !
Deuxième labellisation au mois de novembre 2021 avec celle de la SCPI Vendôme Régions. La société de gestion Norma Capital a désormais ses 2 SCPI récompensées pour leurs engagements environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Une réelle conviction ISR chez Norma Capital
La SCPI Fair Invest avait obtenu le label ISR en Novembre 2020, juste après l’ouverture du label pour les fonds immobiliers un mois plus tôt. Avec la labellisation de la SCPI Vendôme Régions, toutes les SCPI de Norma Capital se sont vues décerner ce label. Cette société de gestion a pour objectifs d’investir de manière locale et responsable et s’engage ainsi à réduire la consommation d’énergie et d’eau des actifs en impliquant et sensibilisant les locataires.
Comme toute SCPI labellisée, Vendôme Régions doit prendre en compte des critères ESG dans la gestion de ses actifs, et doit améliorer la note ESG de chacun de ses actifs en fonction d’une grille préétablie avec 29 critères communs à tous. Pour Vendôme Régions, ce sont les critères environnementaux qui sont le plus mis en avant ; contrairement à la SCPI Fair Invest, dont sont majoritairement représentés les critères sociaux.
Nous étions parmi les premiers fonds d’investissement immobiliers à obtenir le label ISR Immobilier avec Fair Invest. Avec la certification de notre deuxième SCPI, nous démontrons encore une fois que l’immobilier a un rôle à mener pour répondre aux enjeux actuels liés au Développement Durable. Norma Capital, avec ses SCPI Fair Invest et Vendôme Régions, permet d’investir de manière locale et responsable. Ainsi, l’ensemble de notre offre SCPI est labellisée ISR Immobilier.
Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital
Avec Vendôme Régions, nous souhaitons proposer aux épargnants une SCPI qui respecte les principes de l’ISR appliqués aux territoires en améliorant constamment l’impact environnemental de nos actifs et de nos locataires. Nous pensons que l’immobilier tertiaire a toujours la capacité de s’améliorer dans le temps, peu importe la date de construction de l’actif ou le niveau de services proposés. C’est pourquoi nous avons, de nouveau, opté pour une stratégie dite “best in progress” qui veillera à améliorer l’ensemble du patrimoine sur le long terme.
Robin Godet, Responsable ISR de la société Norma Capital
Des performances remarquables
Comme son nom l’indique, la SCPI investit principalement en Régions, et en Ile-de-France. Son patrimoine est diversifié : bureaux, commerces, locaux d’activités. Vendôme Régions compte aujourd’hui* 81 actifs loués à 181 locataires, ce qui permet une grande mutualisation des risques. Sa gestion locative est d’ailleurs très bonne puisqu’au 30 Septembre 2021 le taux d’occupation financier de la SCPI est de 97 %.
En termes de performances financières, la SCPI Vendôme Régions présente d’excellents résultats. Depuis sa création en 2015, elle a chaque année obtenu un meilleur TDVM que le marché des SCPI Diversifiées. Et lors des 3 dernières années, elle a maintenu son TDVM au-dessus des 6 %*. Ces atouts lui ont permis de poursuivre sa forte croissance au deuxième trimestre 2021, ce qui fait qu’elle peut poursuivre sa croissance et agrandir son patrimoine, tout en respectant l’environnement et en prenant en compte des critères extra-financiers.
Les performances et investissements passés ne sont pas un indicateur fiable des performances et investissements futurs. Investir en SCPI comporte certains risques, dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion.
Les points importants pour la SCPI Vendômes Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Développement durable, Régionale, ISR |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | NORMA CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 655,00 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Vendôme Régions | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 670.00 € |
| SCPI de rendement Vendôme Régions | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
