La SCPI Vendôme Régions investit dans un actif stratégique à Nice

Un investissement stratégique dans un quartier central

La SCPI Vendôme Régions a récemment réalisé une acquisition significative au 22 avenue Notre Dame, en plein cœur de Nice, face à la célèbre basilique du même nom. Cet investissement, qui s’inscrit dans une logique de diversification et de valorisation, concerne un bâtiment de 6 728 m² avec une répartition entre bureaux (60 %) et commerces (40 %), une mixité bien adaptée aux besoins actuels du marché.

L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique et dotée d’une économie diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs du tourisme, de la santé et des technologies. Nice, située sur la Côte d'Azur, attire non seulement des entreprises locales mais aussi des multinationales souhaitant bénéficier de son attrait international et de son cadre de vie attractif.

Une certification BREEAM pour un actif durable

Cet immeuble de bureaux et commerces se distingue également par sa certification BREEAM "Good", gage d'un engagement en faveur du développement durable. La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est l’une des plus reconnues dans le domaine de la construction écologique et valorise les immeubles respectueux de l’environnement. Ce label est aujourd'hui particulièrement recherché par les investisseurs soucieux d'allier performance et impact positif.

Des locataires de qualité pour une stabilité locative

L’attractivité de l’immeuble est renforcée par la présence de locataires de premier plan, dont certains sont bien implantés sur la scène économique locale :

• Picard
• Basic-Fit
• CBRE (siège de Nice)
• Région PACA
• Laboratoires NH.CO

Ces locataires garantissent une diversification et une stabilité locative solide pour l’actif, avec des baux de longue durée, d'une moyenne de six ans. Cette durée des contrats offre une visibilité et une sécurité des revenus locatifs, tout en alignant les loyers sur la Valeur Locative de Marché.

Tableau récapitulatif : Points clés de l'acquisition

Un actif en phase avec les objectifs de la SCPI

Cet investissement s’inscrit pleinement dans les objectifs de Vendôme Régions : renforcer son portefeuille avec des actifs de qualité situés dans des zones à fort potentiel économique. En optant pour une localisation centrale à Nice, la SCPI vise à attirer des entreprises dynamiques et à soutenir leur développement dans un environnement urbain en pleine mutation.

Nice : une ville en pleine croissance économique

Nice représente un choix stratégique pour des investisseurs comme Norma Capital. La ville bénéficie d'une attractivité grandissante grâce à son cadre de vie exceptionnel, mais aussi par son écosystème économique diversifié. Elle constitue un pôle d’attraction pour les secteurs du numérique, de la santé et de l’économie verte, des industries en croissance qui promettent un potentiel de rendement important pour les années à venir.

Points forts de Nice :

• Tourisme international et développement hôtelier
• Technologies et numérique avec de nombreux incubateurs
• Secteur de la santé en plein essor

Les perspectives pour Vendôme Régions

L’acquisition de cet actif s’inscrit dans la stratégie de diversification de Vendôme Régions, qui vise à combiner rendement locatif et valorisation patrimoniale. Nice, avec sa dynamique économique et sa forte attractivité, est un marché propice pour un investissement de cette envergure. Cette nouvelle acquisition contribue ainsi à renforcer le portefeuille de Vendôme Régions et à générer des revenus locatifs stables et diversifiés pour les porteurs de parts.

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