La SCPI Transitions Europe se développe en Irlande

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, renforce sa présence en Europe avec une nouvelle acquisition stratégique en Irlande. Ce portefeuille immobilier, comprenant deux actifs dédiés aux secteurs des bureaux et de la life science, s'étend sur une surface totale de 6 400 m². Entièrement loués à cinq locataires prestigieux, ces immeubles se situent dans des zones dynamiques à proximité de Galway et Dublin, des villes irlandaises en pleine expansion économique et universitaire.

Ces investissements récents démontrent la volonté d'Arkéa REIM de permettre à la SCPI Transitions Europe de se positionner sur des marchés porteurs, tout en respectant les critères ISR (Investissement Socialement Responsable) auxquels elle adhère.

Focus sur les actifs : Block 5 à Galway et Waterside à Dublin

Block 5 – Une infrastructure de pointe à Galway

Le premier actif de ce portefeuille, nommé Block 5, se trouve à Galway, une ville en pleine effervescence sur le plan technologique et universitaire. Construit en 2018, ce bâtiment de 4 000 m² bénéficie du label LEED Gold, un certificat reconnu pour la durabilité et l'efficacité énergétique des infrastructures. Cet immeuble est en parfaite conformité avec les normes ISR, un critère essentiel pour la SCPI Transitions Europe.

Block 5 accueille trois locataires innovants issus d'incubateurs prestigieux au Royaume-Uni et aux Pays-Bas, spécialisés dans des technologies avancées au service de la médecine cardiovasculaire et du traitement d'images intégrant l'intelligence artificielle. Ces entreprises ont massivement investi dans la personnalisation des espaces pour y installer des laboratoires de haute technologie, faisant de Galway un pôle d’excellence dans le domaine de la recherche médicale.

Waterside – Un ancrage solide à Dublin

Le second actif, nommé Waterside, est situé sur le campus de Citywest, à seulement 15 km à l'ouest de Dublin. Cet immeuble, construit en 2012, offre une surface de 2 400 m² et est actuellement loué à deux entreprises majeures. L'une d'entre elles est un géant mondial du logiciel d’entreprise, qui a signé un contrat ferme de cinq ans pour deux tiers de la surface. L’autre locataire est un leader dans le secteur des prothèses auditives.

Citywest est un emplacement stratégique, abritant un grand nombre d’entreprises internationales, ce qui renforce l’attractivité de Waterside. Cette acquisition confirme une fois de plus la volonté de la SCPI Transitions Europe de s'implanter durablement dans des pôles économiques dynamiques.

Une stratégie d'investissement durable et performante

Ces acquisitions en Irlande s'inscrivent dans une stratégie de long terme pour Transitions Europe, qui continue de se concentrer sur des actifs répondant aux exigences environnementales et sociétales. Le label LEED Gold de Block 5 à Galway illustre cette orientation vers des bâtiments écoresponsables, ce qui attire des entreprises innovantes en quête de locaux à haute valeur ajoutée technologique.

Yann Videcoq, Directeur Général d'Arkéa REIM, souligne que cette nouvelle acquisition permet à la SCPI Transitions Europe de confirmer son statut parmi les investisseurs les plus dynamiques de ce marché, avec près de 50 M€ investis depuis début 2024.

Cette troisième implantation en Irlande témoigne de la volonté d’Arkéa REIM de solidifier la position de la SCPI dans des hubs d’innovation européens.

Tableau récapitulatif des acquisitions en Irlande

Ce tableau synthétise les caractéristiques principales des deux actifs acquis en Irlande, soulignant la diversité des secteurs et la qualité des infrastructures.

Conclusion : Une expansion prometteuse en Irlande pour Transitions Europe

L'implantation de Transitions Europe en Irlande est un pas supplémentaire vers une stratégie d'investissement durable et diversifiée en Europe. Avec des actifs de haute qualité situés dans des zones dynamiques, la SCPI continue de se positionner comme un acteur clé de l'immobilier européen.

Ces investissements, bien qu’importants, ne préjugent pas des futures acquisitions, laissant la porte ouverte à de nouvelles opportunités sur des marchés tout aussi porteurs.

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