La SCPI Sofidy Europe Invest investit en plein cœur d’Amsterdam

Une acquisition stratégique à Amsterdam

Un immeuble emblématique au cœur du quartier du Jordaan

Sofidy annonce l'acquisition d'un immeuble mixte de 1 750 m² en pleine propriété situé sur Rozengracht, une célèbre artère du centre d'Amsterdam. Cet investissement, réalisé pour le compte des épargnants de la SCPI Sofidy Europe Invest, renforce la présence de la SCPI dans une des métropoles européennes les plus appréciées.

L'immeuble, datant de 1644, s'étend sur 6 niveaux, dont 4 étages de bureaux totalisant 993 m², une salle de fitness de 600 m² au rez-de-chaussée, et un sous-sol. Il accueille actuellement 5 locataires et se distingue par ses grandes ouvertures vitrées, des balcons et sa hauteur sous plafond, offrant une forte luminosité naturelle.

Olivier LOUSSOUARN, Directeur des Investissements de Sofidy commente :

Cet investissement aux excellents fondamentaux permet d'exposer Sofidy Europe Invest à un marché locatif tendu

Une localisation historique et stratégique

Situé dans le quartier du Jordaan, connu pour ses bâtiments du XVIIe siècle, ses cafés, restaurants et boutiques de créateurs, cet immeuble a une riche histoire industrielle. Il a accueilli le fabricant anglais de manteaux féminins Berghaus avant de devenir un studio de prêt-à-porter.

Travaux de rénovation et standards élevés

L'actif a fait l'objet de travaux de rénovation importants entre 2020 et 2021, pour un montant de plus de 2 millions d'euros. Ces rénovations visent à répondre aux standards les plus exigeants en matière d'aménagement de bureaux et d'environnement, incluant l'installation de panneaux solaires sur le toit.

Performances et perspectives

Rendement et valeur d'acquisition

Cette acquisition a été réalisée sur la base d'un prix de revient décoté par rapport aux valeurs de marché, affichant un rendement immédiat à l'acquisition de 6% net. Cette opération illustre la capacité de Sofidy Europe Invest à saisir des opportunités de marché au sein des principales capitales européennes.

Olivier LOUSSOUARN ajoute : 

Cet investissement marque une étape importante pour notre SCPI, trois ans après son ouverture au public

Stratégie de Sofidy Europe Invest

Sofidy Europe Invest continue de viser des opportunités de marché dans les principales capitales européennes. Avec un rendement sensiblement ajusté à la hausse et un prix métrique inférieur à la valeur du résidentiel, cet investissement permet d'exposer la SCPI à un marché locatif tendu, générateur de croissance locative sur le long terme.

Conseillers et partenaires

Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par Prime Realty Partners (Diederick Vrijenhoek), Lexence (conseil juridique), et Artelia (conseil technique). Le vendeur a été conseillé par Colliers et JLL.

À propos de Sofidy

Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne orientés principalement vers l’immobilier de commerces et de bureaux. Avec 8,6 milliards d’euros d’encours sous gestion au 31/12/2023, Sofidy gère pour le compte de plus de 60 000 épargnants un patrimoine immobilier constitué de plus de 5 100 actifs. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.

Avertissements et risques

Les investissements passés ne préjugent pas des performances futures. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques, notamment le risque d'absence de rendement, de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Ces risques peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du fonds.

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