La SCPI Remake Live s’empare du siège de LDLC à Lyon

Dans une transaction notable sur le marché de l'immobilier commercial, Remake Asset Management a annoncé l'acquisition du siège social du groupe de e-commerce LDLC, une manœuvre stratégique pour sa SCPI, Remake Live. Situé à Limonest, au cœur de la Techlid, ce site est un véritable atout dans le portefeuille de Remake.

Contexte de l'acquisition

Détails de l'actif immobilier

Le bien acquis, un ensemble immobilier de 7 350 m², est composé de trois bâtiments distincts, tous rassemblés sur une infrastructure commune. 

Ces locaux incluent :

• Le siège social de LDLC
• L'École LDLC
• Un bâtiment de services offrant un amphithéâtre, un espace de co-working, une salle de sport et un grand réfectoire.

Certification et occupation

L'ensemble est certifié "BREEAM In-Use Excellent" et est entièrement occupé par LDLC sous un bail de dix ans débuté en 2019. L'emplacement de l'actif et sa pleine occupation par un leader du high-tech online français soulignent son attractivité et sa stabilité.

Raisons et implications de l'achat

Motivation stratégique

Selon Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake : 

La détente sur les taux est désormais une réalité en France

Cette acquisition renforce la présence de Remake sur le territoire national dans un actif de qualité institutionnelle et avec une contrepartie solide qui s'implique à Lyon depuis environ trois décennies.

Performances et rendement

L'investissement, évalué à 23,6 millions d'euros droits inclus, promet un taux de rendement supérieur à 7%. Ce chiffre illustre l'attractivité de l'actif dans le climat économique actuel.

Partenaires et conseillers de la transaction

Pour mener à bien cette acquisition, Remake s'est appuyé sur les conseils de BNP Paribas Real Estate, Screeb Notaires, Peyron Avocats et Etyo, tandis que le vendeur était conseillé par Thibierge Notaires.

Implications pour les investisseurs

Conseil aux investisseurs

L'acquisition de biens immobiliers de qualité avec des locataires stables comme LDLC offre une sécurité notable pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier commercial

Ce conseil résume l'opportunité que représente l'achat de sièges sociaux de grandes entreprises dans des zones économiques stratégiques.

Tableau récapitulatif 

Conclusion

L'acquisition du siège de LDLC par la SCPI Remake Live symbolise une étape clé dans la stratégie de diversification et de sécurisation du portefeuille de Remake. Elle confirme également le dynamisme du marché immobilier lyonnais, notamment dans le secteur tertiaire.

Vision à long terme

Avec cet investissement, Remake confirme son engagement envers le développement de solutions d'épargne immobilière responsables, alignées sur les mutations des territoires urbains et l'ambition sociale de l'entreprise.

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