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La SCPI Pierrevenus se positionne sur deux ensembles commerciaux Ă Epagny (74)
AESTIAM annonce l’acquisition de deux ensembles commerciaux à Epagny au nom de la SCPI Pierrevenus. Une opération qui reflète la volonté de la société civile d’investissement immobilier de se positionner sur les commerces de périphérie.
SCPI Pierrevenus : acquisition de deux ensembles commerciaux
Dans le cadre du développement de la SCPI Pierrevenus, la société de gestion AESTIAM réalise l’acquisition de deux ensembles commerciaux. Les actifs représentent une surface totale de 4 000 m², et sont situés dans le basin annécien à Epagny. Un emplacement stratégique au sein du premier pole économique de Haute Savoie, jouissant de la proximité de Genève et d’Aix-les-Bains.
Les ensembles immobiliers bénéficient d’une localisation de premier plan, dans la zone commerciale du Grand Epagny, avec pour locomotive Auchan et sa position centrale remarquable sur un bassin de population à très fort pouvoir d’achat. Il s’agit du plus grand centre commercial, et le plus attractif du secteur Annécien, avec plus de 160 enseignes et 5 millions de visiteurs par an.
Pierrevenus poursuit sa diversification
L’acquisition de ces retail park s’aligne parfaitement avec la stratégie de diversification de la SCPI Pierrevenus, notamment sur les commerces de périphérie. A noter sur ces ensembles commerciaux sont loués à six enseignes nationales, opérant dans les secteurs de l’équipement de la personne et de la maison, à savoir Chaussea, Devred, Grand Optical, Quadro, TAO et Vib’s.
L’acquisition de ces deux ensembles commerciaux permet à la SCPI Pierrevenus de poursuivre sa stratégie de diversification en commerces de périphérie en prenant position au cœur d’une zone commerciale majeure, leader de son agglomération. Ces actifs, encore sous garantie dommage ouvrage, bénéficient d’une identité architecturale unique sur la zone, visible depuis la départementale RD 1508, qui relie Annecy. Ces deux ensembles sont intégralement loués à des enseignes nationales de premier plan, captives sur la zone, dont certaines comme Chaussea, l’un des principaux locataires ou Devred, viennent de renouveler leur engagement.
Frédérique FAUCONNIER, Directrice des Investissements et des Arbitrages chez AESTIAM
Les points importants pour la SCPI Pierrevenus
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hôtels, entrepôts |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 281,94 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - AESTIAM - mars 2022
| Les points importants pour la SCPI Pierrevenus | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 281.94 ⏠|
| Pierrevenus - Prix de part | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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