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La SCPI Pierrevenus se positionne sur deux ensembles commerciaux Ă Epagny (74)
AESTIAM annonce lâacquisition de deux ensembles commerciaux Ă Epagny au nom de la SCPI Pierrevenus. Une opĂ©ration qui reflĂšte la volontĂ© de la sociĂ©tĂ© civile dâinvestissement immobilier de se positionner sur les commerces de pĂ©riphĂ©rie.
SCPI Pierrevenus : acquisition de deux ensembles commerciaux
Dans le cadre du dĂ©veloppement de la SCPI Pierrevenus, la sociĂ©tĂ© de gestion AESTIAM rĂ©alise lâacquisition de deux ensembles commerciaux. Les actifs reprĂ©sentent une surface totale de 4 000 mÂČ, et sont situĂ©s dans le basin annĂ©cien Ă Epagny. Un emplacement stratĂ©gique au sein du premier pole Ă©conomique de Haute Savoie, jouissant de la proximitĂ© de GenĂšve et dâAix-les-Bains.
Les ensembles immobiliers bĂ©nĂ©ficient dâune localisation de premier plan, dans la zone commerciale du Grand Epagny, avec pour locomotive Auchan et sa position centrale remarquable sur un bassin de population Ă trĂšs fort pouvoir dâachat. Il sâagit du plus grand centre commercial, et le plus attractif du secteur AnnĂ©cien, avec plus de 160 enseignes et 5 millions de visiteurs par an.
Pierrevenus poursuit sa diversification
Lâacquisition de ces retail park sâaligne parfaitement avec la stratĂ©gie de diversification de la SCPI Pierrevenus, notamment sur les commerces de pĂ©riphĂ©rie. A noter sur ces ensembles commerciaux sont louĂ©s Ă six enseignes nationales, opĂ©rant dans les secteurs de lâĂ©quipement de la personne et de la maison, Ă savoir Chaussea, Devred, Grand Optical, Quadro, TAO et Vibâs.
Lâacquisition de ces deux ensembles commerciaux permet Ă la SCPI Pierrevenus de poursuivre sa stratĂ©gie de diversification en commerces de pĂ©riphĂ©rie en prenant position au cĆur dâune zone commerciale majeure, leader de son agglomĂ©ration. Ces actifs, encore sous garantie dommage ouvrage, bĂ©nĂ©ficient dâune identitĂ© architecturale unique sur la zone, visible depuis la dĂ©partementale RD 1508, qui relie Annecy. Ces deux ensembles sont intĂ©gralement louĂ©s Ă des enseignes nationales de premier plan, captives sur la zone, dont certaines comme Chaussea, lâun des principaux locataires ou Devred, viennent de renouveler leur engagement.
Frédérique FAUCONNIER, Directrice des Investissements et des Arbitrages chez AESTIAM
Les points importants pour la SCPI Pierrevenus
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hĂŽtels, entrepĂŽts |
| Localisation | Ăle-de-France, Paris, rĂ©gions, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 281,94 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - AESTIAM - mars 2022
| Les points importants pour la SCPI Pierrevenus | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 281.94 ⏠|
| Pierrevenus - Prix de part | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
