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La SCPI PF Grand Paris passe le cap des 1 milliard de capitalisation
LancĂ©e en 1996, la SCPI PF Grand Paris a passĂ© le cap du milliard de capitalisation durant lâannĂ©e 2021 faisant dâelle lâune des plus grosses SCPI du marchĂ©. Elle affiche un taux de distribution annuel de 4,42 % en 2021 prouvant une nouvelle fois sa capacitĂ© Ă maintenir un rendement stable dans le temps.
La SCPI PF Grand Paris maintient sa stratégie axée sur le projet du Grand Paris
La SCPI PF Grand Paris concentre ses placements immobiliers sur le projet du Grand Paris, une zone Ă©conomique en forte croissance. Sa politique dâinvestissement vise Ă constituer un patrimoine immobilier de bureaux, notamment Ă Paris et en Ăle-de-France, et en rĂ©gions. Elle sĂ©lectionne les actifs immobiliers conformes aux derniĂšres normes environnementales notamment en se positionnant sur des immeubles disposant de labels et de certifications allouĂ©s Ă des entreprises solides.
Des acquisitions en accord avec son modĂšle
Face Ă lâessor de nouveaux modes de travail (coworking, flex-office, tĂ©lĂ©travailâŠ), l'immobilier de bureaux est appelĂ© Ă Ă©voluer en faisant place Ă des amĂ©nagements plus ouverts et en proposant Ă ses utilisateurs toujours plus de services.
Forte de son expĂ©rience et de son expertise globale sur lâensemble de la chaĂźne immobiliĂšre, PERIAL Asset Management sĂ©lectionne des actifs en ligne avec la stratĂ©gie immobiliĂšre de PF Grand Paris. Elle a par exemple acquis durant en 2021 un immeuble de bureaux qui va bĂ©nĂ©ficier de lâarrivĂ©e Ă proximitĂ© de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de lâextension de la ligne 4 du mĂ©tro jusquâĂ Bagneux.
- Typologie : Bureaux
- Lieu : Arcueil (94)
- Surface : 14 762 mÂČ
- Prix dâacquisition : 109,6 MâŹ
- Locataire principal : Orange France
- Certification : HQE Exploitation Gestion Durable
La qualitĂ© du patrimoine reflĂ©tĂ©e par lâapprĂ©ciation de sa part
La SCPI PF Grand Paris dispose de locataires de grande qualitĂ© (Orange, Yoplait France, Axa France,...) et engagĂ©s sur de longues durĂ©es, pour prĂšs de 5 annĂ©es en moyenne. Elle fait preuve dâune excellente gestion locative basĂ©e sur une forte proximitĂ© avec ses occupants lui permettant dâafficher un taux dâoccupation financier Ă hauteur de 91,20 %. Au 31 dĂ©cembre 2021, elle dĂ©tient 109 immeubles louĂ©s Ă 425 locataires et reprĂ©sentant prĂšs de 280 000 mÂČ.
Le prix de la part est passĂ© de 532 Ă 544 euros en avril 2021, soit une augmentation de +2,25 %, câest une 4e revalorisation du prix de part depuis le passage de la SCPI Ă capital variable en 2017.
En 2021 la SCPI PF Grand Paris a collectĂ© plus de 170 millions, soit plus de 60 % par rapport Ă lâannĂ©e prĂ©cĂ©dente.
Les ambitions de la SCPI PF Grand Paris pour 2022
Le contexte de reprise Ă©conomique globale suite au Covid 19 et une rĂ©gion parisienne qui reste dynamique sont des signes encourageants pour le niveau de la demande locative en 2022. Pour amĂ©liorer la rĂ©silience de la SCPI, PERIAL Asset Management renforcera Ă©galement sa stratĂ©gie dâacquisition et de gestion responsable. Lâaccent sera mis sur la prĂ©servation et lâamĂ©lioration de la biodiversitĂ© au sein et autour des immeubles gĂ©rĂ©s par la SCPI.La SCPI PF Grand Paris est accessible dĂšs 544 ⏠pour un minimum de 10 parts.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF GRAND PARIS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, A crédit |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Localisation | Ăle-de-France, Paris, RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 544 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
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| Les points importants pour la SCPI PF Grand Paris | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 458.00 ⏠|
| SCPI PF Grand Paris Avis | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
