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La SCPI Optimale sâempare dâun commerce Ă Reims (51)
Les investissements immobiliers s’accélèrent pour la SCPI Optimale, qui finalise sa 11ème acquisition. L’opération pour sur un local commercial situé à Reims, détenu en copropriété au sein d’une retail park récent.
La SCPI Optimale acquiert un local commercial de 1 200 m²
Gérée par la société de gestion Consultim AM, la SCPI Optimale acquiert un local commercial d’environ 1 200 m². Il est détenu en copropriété – sous garantie décennale – au sein d’un retail park récent, présentant un taux d’occupation à 100 %. Le local commercial est quant à lui loué à une salle d’escalade, dans le cadre d’un bail de neuf ans ferme. Ce qui permet à l’actif d’offrir un rendement immédiat de 8,3 %.
Il est idéalement localisé au sein d’une importante zone de chalandise de Reims, bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité en première couronne de la commune historique de la régions Champagne-Ardenne. De plus, le local commercial profite d’une bonne desserte. Pour cette acquisition, Optimale annonce un volume d’investissement de près de 1,4 M€.
La stratégie active d’investissement de la SCPI Optimale
Depuis l’été 2022, la SCPI Optimale développe activement son portefeuille immobilier. Au 15 septembre 2022, la SCPI détient un patrimoine immobilier composé de 11 actifs locatifs. Un parc immobilier qui est majoritairement constitué de commerces (76 % au 30/06/2022), essentiellement établi en régions de France.
Néanmoins, les récentes acquisitions de la SCPI Optimale démontre la volonté du fonds à poursuivre la diversification de son patrimoine. Rappelons que la SCPI diversifié a récemment annoncé l’acquisition d’un local d’activités à Clisson (44), ainsi que d’une crèche en extension dans Le Mans (72).
Les points importants pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, locaux d'activités, bureaux, crèche |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Lancée en 2020, la SCPI Optimale fait preuve d’une dynamique et affiche au 30/06/2022, une capitalisation de 22,18 M€, et un TOF* à 100 %.
*Taux d’occupation financier
Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - septembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Optimale | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 6 parts 250.00 ⏠|
| SCPI de rendement Optimale | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
