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La SCPI Optimale réalise une acquisition à Cholet offrant un rendement potentiel de 8,30 %
Consultim Asset Management annonce l’acquisition de locaux d’activités à Cholet pour le compte de la SCPI Optimale. L’investissement immobilier offre un rendement potentiel de 8,30 %.
La SCPI Optimale acquiert des locaux d’activités à Cholet (49)
La SCPI Optimale poursuit une stratégie de développement active, et procède à une nouvelle acquisition. L’opération porte sur un ensemble immobilier à usage d’activité, composé de deux bâtiments, développant une surface bâtie de 6 700 m². L’actif dispose également d’une charge foncière importante de 14 800 m².
Les locaux d’activités profitent d’une excellente localisation à Cholet (49), au sein de la Zone Industrielle de la Blanchardière. Situé entre le centre-ville et l’embranchement de l’autoroute A87, l’actif jouit également d’une parfaite visibilité depuis la rocade.
Une situation locative sécurisée en phase avec la stratégie de la SCPI Optimale
De par son emplacement stratégique, les locaux d’activités sont loués à 100 % par sept locataires, notamment Fedex, Dalkia, Fenwick, LRCV et l'association Le fil d’Ariane. L’actif bénéficie d’une situation locative sécurisée par une garantie d’une durée de 24 ans. Ce qui permet à la SCPI Optimale de profiter d’un rendement potentiel de 8,30 %.
L’ensemble immobilier présente ainsi d’excellents fondamentaux, s’alignant parfaitement avec la stratégie d’investissement du fonds. La SCPI Optimale se positionne, en effet, sur des actifs locatifs répondant aux mutations en cours, permettant de générer des revenus potentiels résilients et pérennes à long terme. Elle cible notamment les actifs de proximité, de taille moyenne, soit d’un montant inférieur à 10 M€.
Les points importants pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, activités, bureaux |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - mai 2022
| Les points importants pour la SCPI Optimale | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 6 parts 250.00 ⏠|
| Optimale (SCPI rendement) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
