La SCPI Novapierre Allemagne 2 réalise deux nouvelles acquisitions en Allemagne et aux Pays-Bas

Quelques semaines après avoir annoncé la réouverture de la collecte pour son véhicule, la société de gestion Paref Gestion, société de gestion agréée par l’AMF, a procédé à deux nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2.

Deux actifs de commerce pour Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion signe deux nouvelles acquisitions pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 en zone euro. Les deux actifs acquis sont des centres commerciaux. Le premier se situe dans la région de Nuremberg, en Allemagne, dans une ville dynamique. Le second se trouve à Maassluis, dans la région de la Randstad aux Pays-Bas.

Focus sur le centre commercial de Fürth en Allemagne acquis par Novapierre Allemagne 2

L’actif, acquis pour 30 millions d’euros environ, est un centre commercial avec parking, situé en plein cœur de ville dans une zone très dynamique, qui date des années 1990. Il présente un taux de vacance très réduit (inférieur à 5 %) sur une surface importante (10 000 m²) avec des locataires reconnus qui se sont tous engagés sur des baux long terme : plus de 7 ans en moyenne avec un rendement AEM supérieur à 5,25 %. Les taux de recouvrement des loyers sont excellents. Enfin, du fait de travaux de rénovation récents, le bâtiment ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats ou à moyen terme.

Focus sur le centre commercial à Maassluis propriété de Novapierre Allemagne 2

L’actif, rénové il y a quatre ans, est situé dans l’agglomération de Rotterdam. Acquis pour 50 millions d’euros environ, le bâti date des années 1970. L’actif bénéficie d’une faible vacance (inférieur à 3 %) et d’un bon mix d’enseignes internationales comme Aldi, Action, Hema et des enseignes locales servant les besoins de 4 millions de visiteurs annuels. Présentant en moyenne une durée résiduelle ferme de plus de 5 ans, avec certains baux clés au-delà de 12 ans, cet actif entre dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2, en proposant un rendement prévisionnel supérieur à 6 %.

Focus sur la SCPI Novapierre Allemagne 2

Lancée en 2019 par Paref Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne 2 s’inscrit dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne qui a été fermée à la souscription. Tout comme sa prédécesseur, elle se spécialise dans l'investissement commercial locatif en Allemagne. La SCPI cible en priorité les actifs commerciaux à vocation locative de type diversifiés : murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux. Ces biens immobiliers doivent se situer principalement en Allemagne et à titre exceptionnel uniquement dans d'autres pays de la zone euro. Au 31 décembre de l’année 2020, elle affiche une capitalisation de plus de 169 millions et possède trois actifs.

Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2

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