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La SCPI Novapierre Allemagne 2 annonce lâacquisition dĂ©finitive dâun important portefeuille de commerce
La sociĂ©tĂ© de gestion PAREF connaĂźt un dĂ©but dâannĂ©e 2022 particuliĂšrement dynamique avec lâacquisition dĂ©finitive, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2, dâun important portefeuille dâactifs commerciaux.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 INVESTIT DANS 2 RETAIL PARK
Cette acquisition de 2 Retail Parks rĂ©pond parfaitement Ă la stratĂ©gie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 qui comme sa prĂ©dĂ©cesseur est spĂ©cialisĂ©e dans lâinvestissement commercial locatif en Allemagne afin de profiter du dynamisme de la premiĂšre puissance Ă©conomique europĂ©enne ainsi que de la convention Franco-Allemande fiscalement favorable aux investisseurs français.
Lâattrait pour les Retail Parks nâa cessĂ© dâaugmenter ces dernieÌres anneÌes, tant pour les commerçants, que pour les clients, rassureÌs par les grands espaces offerts et la facilitĂ© d'accĂšs des sites.
LouĂ© Ă 98 % Ă 3 locataires solides ces 2 Retail Parks labellisĂ©es BREEAM, (BREEAM pour « Building Research Establishment Environmental Assessment Method » est un standard de certification britannique relatif Ă lâĂ©valuation environnementale des bĂątiments. Câest la certification la plus rĂ©pandue Ă lâinternational.) assurent Ă la SCPI des revenus solides sur le long terme avec une durĂ©e moyenne des baux de plus de 13 ans.
UNE ACQUISITION EN ADĂQUATION AVEC LES OBJECTIFS DE LA SCPI
Avec lâacquisition de ce portefeuille, la SCPI Novapierre Allemagne 2 compte dĂ©sormais 8 actifs pour une surface de 127 840 mÂČ reprĂ©sentant 14 M⏠de loyers venant Ă 75 % de commerces essentiels. Elle affiche une capitalisation de 210 M⏠pour un patrimoine sâĂ©levant Ă 243,3 MâŹ.
PAREF Gestion dĂ©tient pour le compte de sa SCPI de commerce un montant de trĂ©sorerie significatif, 40M⏠quâil souhaite investir au cours du 1er semestre 2022 sur des portefeuilles en cours dâanalyse.
GrĂące au professionnalisme des Ă©quipes de PAREF Gestion, la SCPI affiche un taux dâoccupation financier de 97,90% et annonce une perspective de dividendes nets 2022 entre 4,20 % et 4,50 %.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 est accessible Ă un prix de souscription de 250 âŹ, Ă partir de 10 parts au minimum.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Europe, A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Commerces |
| Localisation | Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
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| Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 260.00 ⏠|
| DĂ©couvrez Novapierre Allemagne 2 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
