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La SCPI Immorente verse un dividende exceptionnel !
La société de gestion Sofidy annonce le versement d’un dividende exceptionnel pour les associés de sa SCPI Immorente. Dans le prolongement des bons résultats du fonds, cette distribution correspond à la génération de plus-values réalisées dans le cadre de cessions.
Immorente distribue un dividende exceptionnel de 1,17 €/part
Navire amiral de Sofidy, la SCPI Immorente annonce le versement très prochainement d’un dividende exceptionnel à ses associés. La distribution correspond à des plus-values générées dans le cadre de la vente de certains actifs détenus par le fonds.
Ce dividende exceptionnel de 1,17 € par part en jouissance à la date du versement, cristallise le travail de valorisation du patrimoine de la SCPI diversifiée, au 27 mars 2023. Il intervient dans la continuité des performances réalisées au titre du quatrième trimestre 2022.
Patrimoine immobilier au 31/12/2022 (Source Sofidy)
SCPI Immorente : les résultats du quatrième trimestre 2022
Présente sur le marché de la pierre-papier depuis 35 ans, Immorente est une référence des SCPI diversifiées. Investie dans l’immobilier du quotidien, la SCPI affiche une capitalisation de 4,2 Mds€ à fin 2022. Sa collecte est restée très dynamique tout au long de l’année, ce qui lui a permis de réaliser neuf acquisitions au cours du dernier trimestre, représentant un niveau d’investissement total de 193 M€.
Sur le trimestre, la SCPI réalise trois ventes générant 6,4 M€ de plus-values nettes de fiscalité. Ce qui porte le total des plus-values nettes réalisées en 2022, à 30 M€. Au vu de ces éléments, la SCPI Immorente annonce un dividende 2022 de 15,46 €/part ayant pleine jouissance sur l’exercice. Un dividende légèrement supérieur à l’objectif annoncé, ce qui fait ressort un taux de distribution 2022 de 4,82 %*, brut de fiscalité, soit en hausse de 18 bps par rapport à 2021 (4,64 %).
Les points importants pour la SCPI Immorente
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Boutiques, Internationale, Murs de magasin |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces de centre-ville, hôtels |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris, Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni, Irlande |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Société de gestion | SOFIDY agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme** |
| Revenus | dividende trimestriel |
| Dernier prix acquéreur | 340 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Définition taux de rendement interne | Le TRI exprime la performance annuelle moyenne pour un épargnant, en prenant en compte le prix de revient de son placement, l'ensemble des dividendes perçus au cours de la période de placement et le prix de retrait en vigueur au moment de sa sortie (mais en excluant sa fiscalité propre). Le TRI permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. (TRI 10 ans : +4,65 % / TRI 15 ans : +5,78 % / TRI 20 ans : +8,48 % / TRI depuis la création : +9,40 %) |
*Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N pour les SCPI à capital variable.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout investissement l’immobilier comporte des risques (risque de perte en capital, risque de liquidité). Faites-vous conseiller par un professionnel de la gestion de patrimoine.
**Les parts du fonds présenté sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans pour les SCPI.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur qui peuvent toutefois êtres atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ces fonds ne bénéficient d’aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la Note d’Information.
Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à l’investissement dans les SCPI sont décrits dans le Document d’Informations Clés (DIC). Il est impératif de prendre connaissance de ces documents qui doivent être remis préalablement à la souscription.
Source : Communiqué de presse SOFIDY mars 2023
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 340.00 ⏠|
| SCPI Immorente | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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