La SCPI Immorente acquiert un immeuble haussmannien sur la Presqu’île de Lyon

Premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, Sofidy annonce l’acquisition d’un immeuble emblématique de la Presqu’île de Lyon. L’investissement immobilier a été réalisé pour le compte de la SCPI Immorente qui comptabilise plus de 2 000 actifs locatifs.

Immorente se positionne au centre de Lyon

La SCPI Immorente vient de faire l’acquisition d’un immeuble au caractère patrimonial remarquable et notoirement sous-loué situé sur la principale artère commerçante et piétonne de la Presqu’île de Lyon. L’ensemble immobilier développe une surface totale de 3 953 m², répartis sur six niveaux. Il est composé d’une grande surface commerciale sur trois niveaux (-1/RdC et 1er étage), offrant une vitrine double hauteur à l’occupant des lieux, la marque de prêt-à-porter Etam. Les étages supérieurs sont pour leur part occupés par la Ville de Lyon, en tant que bureaux.

L’actif de grande qualité architecturale profite d’un emplacement privilégié à l’angle du 69 rue de la République et du 20 rue Louis Paufique. Il est niché dans le cœur historique de Lyon, arborant un patrimoine de 1er ordre sur 1,5 km de rue commerçante et touristique. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate du nouvel Hôtel-Dieu et de ses boutiques de luxe et prêt-à-porter haut de gamme. À noter que la Rue de la République attire les plus grandes enseignes nationales et internationales, et génère un chiffre d’affaires de près de 800 M€.

La SCPI consolide son positionnement au cœur des centres-villes

Pour la SCPI Immorente, cette acquisition était une rare opportunité d’investir sur l’artère commerçante la plus fréquentée du Rhône. Une opération qui s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement du fonds qui vise à se positionner sur des immeubles localisés en centre-ville, et notamment dans les importantes zones commerciales. Une sélectivité que la SCPI diversifiée a mise en place pour répondre aux demandes locatives actuelles.

À travers cette nouvelle acquisition, nous insistons sur notre volonté de cibler le cœur des centres-villes des grandes métropoles dynamiques en France et en Europe. Nous continuons de placer la diversification au centre de notre stratégie d’investissement afin de mutualiser les risques pour gérer l’épargne de nos souscripteurs. 

Jean-Marc PETER, Directeur Général de SOFIDY

Dans le cadre de cette transaction, SOFIDY a été conseillé par Me Olivier DUPARC (DOUZE NOTAIRES), Messieurs David BERBIA (WALLSBROKER) et François FROMONT (CITY REAL ESTATE); ainsi que Cédric DUCARROUGE (JLL) et Gabriel NEU-JANICKI (Cabinet Neu-Janicki).

Source : Communiqué de presse – Sofidy – 21 juillet 2021