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La SCPI Eurovalys dépasse le milliard d’euros de capitalisation
Dans le monde des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, la SCPI Eurovalys, sous la gestion de la SGP Advenis REIM, a récemment franchi une étape décisive. Au 30 juin 2023, elle a dépassé le milliard d'euros de capitalisation, rejoignant ainsi le club sélect des 25 SCPI les plus importantes du marché. Cette réalisation marque un tournant majeur dans son développement et atteste de la pertinence de la stratégie adoptée par Advenis REIM.
Une progression fulgurante depuis 2015
Depuis son lancement en juillet 2015, la SCPI Eurovalys s'est imposée comme un acteur majeur dans l'investissement immobilier. En huit ans, elle a conquis le marché avec sa proposition de solutions d'épargne immobilières paneuropéennes innovantes et diversifiées, s'adressant principalement aux épargnants français. Cette stratégie a permis de développer à un niveau important le patrimoine immobilier d’Eurovalys à cette étape significative, démontrant le succès commercial et la pertinence de la stratégie d'Advenis REIM.
Une stratégie d'investissement orientée vers les grandes métropoles allemandes
Advenis REIM, avec sa SCPI Eurovalys, mise sur une stratégie d'investissement Core +, privilégiant les actifs immobiliers situés au cœur des grandes métropoles. L'attention se porte sur des propriétés bénéficiant d'une qualité intrinsèque, respectant les critères ESG, et ayant des locataires de premier ordre avec une solide notation financière. Eurovalys a donc ciblé les 7 plus grandes métropoles allemandes, un marché connu pour sa profondeur et sa résilience.
Un portefeuille diversifié et résilient
Eurovalys se distingue par son portefeuille diversifié. Au 31/12/2022, elle gérait 33 immeubles avec 177 locataires et un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 94,73%. Les dix principaux locataires représentaient 45,55% de l'ensemble des revenus locatifs, avec une forte représentation dans les secteurs de l'informatique / télécommunication, des études et recherche, et de l'administration publique. La durée moyenne restante des baux dans le portefeuille d'Eurovalys était supérieure à 5 ans, attestant de la stabilité de ses revenus locatifs.
Une collecte continue malgré un contexte délicat
En dépit d'un environnement plus compliqué, la collecte brute d'Eurovalys s'est maintenue à un bon rythme, atteignant plus de 63,4 millions d'euros au premier semestre 2023. Pour Jean-François Chaury, Directeur Général d'Advenis REIM, le succès d'Eurovalys est une démonstration de la justesse de leur approche stratégique. Le milliard d'euros de capitalisation atteint par Eurovalys représente une étape majeure dans le développement de la SCPI, et confirme la solidité d'Advenis REIM sur le marché immobilier allemand.
Avec plus de 14 827 associés, 32 immeubles totalisant près de 398 832 m² et 173 locataires, la SCPI Eurovalys a su prouver sa valeur et sa fiabilité. Son succès est l'illustration parfaite de la capacité d'Advenis REIM à générer des performances solides en dépit des défis du marché.
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| Les points importants pour la SCPI Eurovalys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 960.00 € |
| Eurovalys (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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