La SCPI Eurovalys conclut une nouvelle acquisition à Offenbach, en Allemagne

Advenis Real Estate Investment annonce l’acquisition d’un actif à Offenbach, pour le compte de la SCPI Eurovalys. Cette nouvelle transaction conforte la position de référence français de l’investissement en Allemagne.

La SCPI Eurovalys acquiert 24 075 m² de bureaux à Offenbach

Eurovalys poursuit son développement en procédant à une nouvelle acquisition en Allemagne. La SCPI gérée par Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux en périphérie immédiate de Francfort (Allemagne), à Offenbach. L’actif se trouve dans une zone d’activité tertiaire en plein développement, comme l’illustrent de nombreuses constructions et restructurations d’immeubles en cours. 

L’immeuble profite d’un emplacement stratégique sur la route principale reliant la périphérie Est de Francfort, au quartier des affaires de la ville. Le centre de Francfort qui est très rapidement accessible en moins de 10 minutes en métro, avec une station à moins de 350 m de l’actif.

L’immeuble de bureaux nouvellement acquis par la SCPI Eurovalys, développe une surface locative totale de 24 075 m², disposant de 221 places de parking en intérieur. A usage principal de bureaux, l’immeuble est loué à 22 locataires intervenant dans divers secteurs d’activité. Les occupants sont engagés dans le cadre de baux avec un durée moyenne restant à courir de 4,85 ans à l’acquisition.

Eurovalys conforte son positionnement sur le marché immobilier allemand

Construit en 2003, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation intégrale par l’ancien propriétaire. Il affiche désormais de bonnes performances énergétiques, de faibles émissions carbone et respecte la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Eurovalys. L’objectif est d’obtenir la labellisation BREEAM de cet actif d’ici 2023 (un objectif arrêté par la société de gestion, ne constitue en aucun cas une promesse). 

Cette opération, d’un montant hors droits de plus de 80 M€, permet à la SCPI Eurovalys de déployer la quasi-totalité des capitaux restants à investir en fin d’année 2021. Ce qui permet au véhicule de trouver une situation optimale en termes d’allocation de trésorerie.

Par ailleurs, l’investissement immobilier conforte également la position de référence française de l’investissement en bureaux en Allemagne de la SCPI Eurovalys. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021, le patrimoine immobilier établi à 100 % en Allemagne de la SCPI était composé à 96,33 % de bureaux.

Les points importants pour la SCPI Eurovalys