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La SCPI Eurovalys acquiert un immeuble de bureaux à Munich - Haar en Allemagne
Source : Advenis Real Estate Investment
Dans la continuité de la stratégie d’investissement de la SCPI Eurovalys, Advenis REIM annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Haar, en périphérie de Munich. Il s’agit du quatrième actif immobilier de bureaux acquis en 2021.
SCPI Eurovalys : acquisition 11 280 m² de bureaux en Allemagne
La société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment annonce la quatrième acquisition de bureaux allemands en 2021, pour le compte de la SCPI Eurovalys. L’immeuble développe une surface locative de 11 280 m² et dispose de 198 places de parking en intérieur et extérieur. Les bureaux sont occupés à 100 % par huit locataires historiques, de dimensions nationale et internationale. Des locataires qui sont dotés de bonnes notes de solvabilité.
L’actif immobilier est situé dans la commune de Haar, en périphérie proche de Munich, à l’Est. Il est localisé au pied du métro reliant directement le centre-ville de Munich, à environ 13 km. L’immeuble profite ainsi d’un emplacement stratégique dans une zone de bureaux et de commerces : “Workside Haar”. Une zone renommée comme étant une extension attractive du marché de bureaux de Munich, où de nombreuses entreprises multinationales ont établi leur siège.
La SCPI de bureaux prône pour la qualité environnementale
A travers cette nouvelle acquisition, la société civile de placement immobilier Eurovalys renforce la qualité environnementale de son portefeuille allemand. L’actif de bureaux construit en 2002 se caractérise par une façade en verre, offrant accès la lumière, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie de l’immeuble. Une consommation énergétique qui est en-dessous de la moyenne du portefeuille allemand existant.
Pour rappel, la SCPI Eurovalys a vocation à se constituer un patrimoine de bureaux sur le territoire allemand. Au 30/06/2021, son parc immobilier est constitué à 96,49 % de bureaux, exclusivement situés en Allemagne.
Les points importants pour la SCPI Eurovalys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale |
| Sous-jacent | Bureaux, autres |
| Capital | Variable |
| Localisation | Allemagne |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 015 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse – Advenis Real Estate Investment – septembre 2021
| Les points importants pour la SCPI Eurovalys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 960.00 € |
| SCPI Eurovalys Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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