La SCPI Elysées Pierre ajuste son prix de part à la baisse

Contexte économique : l'inflation en hausse et le resserrement monétaire

Face à une augmentation notable de l'inflation, la Banque Centrale Européenne a réagi en optant pour un durcissement marqué de sa politique monétaire. Sur une période d'un an, on a assisté à neuf hausses consécutives des taux d'intérêt, portant le taux de dépôt à un pic de 3,75%, une hausse inégalée depuis 2001. La hausse rapide de ces taux a un effet inévitable sur la valorisation de l’ensemble des actifs financiers et immobiliers. 

Source : Banque Centrale Européenne

Impact sur la SCPI Elysées Pierre

HSBC REIM (France) a, dans ce cadre, sollicité l'intervention d'experts indépendants pour une réévaluation des actifs immobiliers de la SCPI Elysées Pierre en juillet dernier. Le bilan de cette analyse a révélé une dévaluation de valeur d’expertise du patrimoine qui a conduit à une baisse de 7% de la valeur de la part.

Caractéristiques de la SCPI Elysées Pierre 

Nouveau prix de souscription : 767€

Nouveau prix de retrait : 720.98€ (en prenant en compte la commission de souscription de 6% hors taxe).

Quel impact sur les revenus distribués ? 

Bonne nouvelle pour les investisseurs : l'ajustement du prix de la part n'entraîne pas de changement pour les revenus distribués par la SCPI Elysées Pierre, qui ont même connu une croissance de 10% cette année. Ces revenus reposent sur des fondements solides :

• Revenus locatifs
• Plus-values de cessions
• Réserves financières robustes de la SCPI (à hauteur de 72 millions d’euros)

D'autres indicateurs rassurants :

• Taux d’occupation financier : près de 92%
• Taux d’encaissement : stable à 99%
• Indexation des loyers sur l'inflation (via l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires - ILAT - non plafonné)

Investir dans la SCPI Elysées Pierre c'est aussi la garantie de placements effectués sans recours à l'emprunt, une donnée rassurante pour les associés.

Vers l'avenir : engagement et stratégie de la SCPI

HSBC REIM et ses responsables sont pleinement engagés à servir les intérêts des associés de la SCPI, tout comme ceux des entreprises locataires. Avec rigueur, prudence et transparence, la stratégie définie se poursuivra, comme l'assure Pierre Gil, garantissant la meilleure gestion possible de la SCPI.

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