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La SCPI Elialys annonce sa première acquisition de 2022 en Espagne
Advenis REIM, société de gestion de portefeuille, annonce l’acquisition d’un actif immobilier de bureaux en Espagne, pour le compte de la SCPI Elialys. Il s’agit du premier investissement de 2022 pour le véhicule, qui porte à cinq, le nombre d’actifs constituant le patrimoine immobilier de la SCPI.
SCPI Elialys : acquisition de 6 162 m² de bureaux à Saragosse
Advenis Real Estate Investment Management acquiert au nom de la SCPI Elialys, actif immobilier à Saragosse, en Espagne. L’investissement, d’un montant hors droits de 11,6 M€, porte sur un immeuble de bureaux indépendant situé à proximité directe du centre historique de Saragosse, quatrième ville du pays, selon l’indice d’activité économique. L’actif bénéficie d’une localisation attractive entre deux zones de bureaux au Nord et au Sud du quartier touristique et de la gare centrale de Saragosse à l’Ouest. Il jouit d’une accessibilité rapide à l’autoroute A2 menant à Barcelone et Madrid (10 minutes en voiture).
Le bâtiment de bureaux totalise une surface de 6 162 m² répartie sur 4 niveaux, notamment 3 niveaux à destination de bureaux et un sous-sol disposant de 70 places de parkings, toutes équipées de chargeurs pour voitures électriques. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2015 et 2017, lui ayant permis de réduire sa consommation finale d’énergie, soit plus de deux fois inférieure à la moyenne des bureaux français de 2020. L’intégralité de l’immeuble est occupée par un locataire unique depuis plus de 20 ans. L’acteur de premier plan, appartenant au secteur énergétique, y a installé son siège régional et son premier bureau digital en Espagne. La durée résiduelle du bail est de 6 ans ferme.
Une 5ème acquisition en phase avec la stratégie de la SCPI Elialys
Cette opération correspond à la cinquième acquisition de la SCPI Elialys, qui détient un patrimoine immobilier investi à 100 % en Espagne. Pour Advenis REIM, l’acquisition concorde avec les engagements pris dans la charte d’Investissement Socialement Responsable (ISR) mise en place en 2021. Notons d’ailleurs que la SCPI d’entreprise a été labellisée ISR le 23 février 2022. L’obtention de ce label ISR permet à Elialys d’apporter les changements conduisant à une amélioration de la qualité de ses actifs et de leur impact sur l’environnement.
Les points importants pour la SCPI Elialys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, A crédit, ISR |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts |
| Localisation | Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000€ |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT - février 2022
| Les points importants pour la SCPI Elialys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1000.00 € |
| Elialys (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
