La SCPI Corum Origin poursuit activement son développement

Le troisième trimestre 2024 s'est révélé particulièrement fructueux pour la SCPI Corum Origin, avec des encaissements de 48 millions d’euros de loyers. Ce résultat témoigne de la gestion proactive de son portefeuille d’actifs, caractérisé par des acquisitions stratégiques et une diversification géographique. Avec des performances qui restent solides, la SCPI continue de répondre aux attentes des épargnants malgré un environnement économique en évolution.

Acquisitions stratégiques en Espagne

Durant le troisième trimestre, la société de gestion Corum Asset Management a renforcé le portefeuille immobilier de la SCPI Corum Origin avec deux nouvelles acquisitions majeures en Espagne. Ces opérations ont permis de consolider le rendement global du fonds grâce à des actifs situés dans des zones stratégiques.

• Madrid : Un bâtiment commercial loué à Conforama, situé dans la banlieue de la capitale espagnole. Cet actif, acquis pour 11 millions d’euros, affiche un rendement à l’acquisition à 11,3 %*. L'emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique garantit un flux constant de clients pour le locataire, ce qui contribue à la stabilité des revenus locatifs.
• Barcelone : Un immeuble de bureaux dans l’Almeda Park, l’un des parcs d’affaires les plus prisés de Catalogne. Cet actif, acquis pour 29 millions d’euros, offre un rendement à l’acquisition de 8,1 %*. Parmi les locataires de cet immeuble, on trouve des entreprises internationales telles que Revlon et Biomet, renforçant la sécurité des flux de revenus sur le long terme.

*rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble. Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne présage pas de sa performance annuelle

Performances financières au troisième trimestre 2024

Les résultats financiers de la SCPI au 30 septembre 2024 témoignent d'une gestion dynamique et rigoureuse. Voici un tableau récapitulatif des principaux indicateurs :

**Capitalisation : correspond au nombre total de parts CORUM Origin multiplié par le prix de part au 30 septembre 2024 : 2 786 544 * 1 135 € = 3,163 milliards d'euros. 

***TOF : taux d’occupation financier, qui comprend les loyers facturés et facturables, ainsi que les locaux sous franchise de loyer. Ce taux mesure la performance locative financière.

Une stratégie de diversification réussie

La SCPI Corum Origin se distingue par sa stratégie de diversification géographique, avec un portefeuille réparti dans plusieurs pays européens. Cette approche permet de minimiser les risques liés aux fluctuations des marchés locaux tout en saisissant des opportunités à forte rentabilité. En effet, au-delà de l'Espagne, la SCPI détient des actifs en France, aux Pays-Bas, en Italie et dans d’autres pays européens, ce qui permet de stabiliser ses revenus à long terme.

Le tableau suivant illustre la répartition géographique des actifs de la SCPI :

Perspectives pour la fin de l’année

Avec un taux d'occupation financier*** de 97,29 %, la SCPI Corum Origin poursuit sur une trajectoire solide. Grâce à des acquisitions récentes à fort potentiel et à une gestion efficace, la SCPI semble bien positionnée pour maintenir son rythme de croissance au quatrième trimestre 2024. Cependant, comme pour tout investissement immobilier, la prudence reste de mise, notamment en raison des risques liés à la liquidité limitée et aux fluctuations des marchés.

***TOF : taux d’occupation financier, qui comprend les loyers facturés et facturables, ainsi que les locaux sous franchise de loyer. Ce taux mesure la performance locative financière.

Conclusion

Le troisième trimestre 2024 confirme la robustesse de la SCPI Corum Origin avec des loyers encaissés de 48 millions d’euros. Grâce à une stratégie d’acquisitions judicieuse et une diversification géographique efficace, la SCPI continue d'offrir des résultats en phase avec les attentes des épargnants, tout en restant attentive aux opportunités de marché à venir.

La SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les cessions réalisées et les performances passées ne présagent pas des performances futures.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00€, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

CORUM Origin, visa SCPI de l’AMF sur la note d’information : n°19-10 en date du 28 mai 2019. Société de gestion : CORUM Asset Management agréée par l’AMF le 14 avril 2011 sous le n° GP-11000012, agréée au titre de la directive AIFM. Bulletin trimestriel d'information publié le 15/10/2024.

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