La SCPI Comète réalise sa troisième acquisition en Europe

Une nouvelle acquisition stratégique à Amsterdam

Après avoir acquis un club de padel près de Madrid en mars et un immeuble de bureaux à proximité de Milan en avril, la SCPI Comète continue son expansion européenne en prenant ses quartiers aux Pays-Bas. Le 28 juin, Comète a fait l’acquisition du studio "MediArena", des studios d’enregistrement situés dans le dynamique quartier Zuidoost d’Amsterdam.

Benjamin Le Baut, Directeur Général d’Alderan déclare : 

Outre sa localisation prime et son accessibilité idéale, l’autre intérêt de cet actif, d’un point de vue immobilier, c’est sa réversibilité exceptionnelle

Un quartier dynamique et attractif

Le quartier Zuidoost d’Amsterdam est connu pour accueillir de nombreux équipements majeurs de commerces et de loisirs, dont le Ziggo Dome, une salle de concert internationale de 17 000 places, et le stade Johan Cruijff qui héberge l'Ajax.

Un actif sur mesure et moderne

Construit sur mesure en 2010 pour répondre aux besoins spécifiques d’une société de production télévisuelle, cet actif est parfaitement adapté aux exigences du locataire actuel, Banijay Benelux, une entité de Banijay Group, l’un des leaders européens du marché audiovisuel. Avec une superficie d’environ 12 500m², l’actif se compose de studios d’enregistrement haut de gamme, d’espaces de bureaux contemporains et d’un grand parking souterrain.

Benjamin Le Baut ajoute : 

S’agissant d’une grande coque immobilière au plus près du cœur d’Amsterdam, il est possible d’imaginer sur le très long terme une multitude d’usages pour ce site

Détails techniques de l'actif

Un investissement solide et durable

Cet engagement locatif solide se reflète par une WALB de plus de 6 ans et une WALT de plus de 11 ans. L’actif offre un rendement AEM attendu d’environ 8%. Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs.

Benjamin Le Baut précise : 

Comète a déjà déployé plus de 70% de sa capitalisation, ce qui permet de faire jouer l’effet relutif sur la performance

Performances et perspectives pour la SCPI Comète

Au 30 juin 2024, le montant de la collecte investie de la SCPI Comète atteint ainsi 34,7 millions d’euros, pour une capitalisation de 47,3 millions d’euros. Alderan, la société de gestion de Comète, est attachée à maintenir une corrélation optimale entre collecte et investissement.

Collecte investie et capitalisation

Compte tenu de cette actualité dense et des réalisations ce trimestre, la société de gestion a décidé de revoir à la hausse l’objectif de performance de la SCPI Comète pour 2024. Désormais, Comète ambitionne de délivrer une distribution nette de frais de gestion de 8% cette année . Cette hausse de l’objectif est le reflet de sa stratégie d’investissement diversifiée et ambitieuse, tournée vers l’international pour capter des actifs de qualité, générateurs de revenus solides et durables dans des localisations recherchées et au bon moment de marché.

Cette hausse de l’objectif est le reflet de notre stratégie d’investissement diversifiée et ambitieuse

Conclusion

L’acquisition de "MediArena" par la SCPI Comète marque une étape importante dans son expansion européenne. Cet investissement stratégique, situé dans un quartier dynamique d’Amsterdam, souligne la capacité de Comète à identifier et acquérir des actifs de qualité, offrant des rendements attractifs et durables.

À PROPOS D’ALDERAN : 

Alderan, établie en 2015 et agréée par l’AMF en 2017, est une société de gestion indépendante issue du family office immobilier Ojirel, un acteur spécialisé dans l’immobilier professionnel depuis 24 ans. Forte d’une équipe composée de plus de 50 professionnels de l’immobilier, Alderan propose une gamme variée de solutions d’investissement adaptées aux besoins des investisseurs professionnels et des particuliers, comprenant les OPPCI, Club Deal, SCPI, ainsi qu’une gestion dédiée.

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