La SCPI Cœur d'Europe acquiert un ensemble commercial en Belgique

La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, continue de renforcer son portefeuille immobilier avec une acquisition majeure en Belgique. Cet actif, situé en plein cœur de la ville de Liège, marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Cet article analyse en détail cette acquisition et ses implications pour la SCPI, ses associés, ainsi que pour le marché immobilier européen.

Un actif stratégique en plein cœur de Liège

La nouvelle acquisition de la SCPI Cœur d’Europe se situe Place de la République Française, un emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Liège. Ce quartier est reconnu pour sa forte densité commerciale et sa dynamique, attirant des enseignes nationales et internationales. Le nouvel actif commercial est composé de cinq cellules commerciales, totalisant une surface de 1 184 m².

Une implantation stratégique

L'actif se situe au pied de l’immeuble de bureaux « Le Charlemagne », au sein d’une zone particulièrement attractive. Cette zone bénéficie d’un environnement mixte, avec des commerces de proximité, des bureaux, et une forte fréquentation piétonne. Cet ensemble commercial est actuellement loué à des enseignes reconnues telles que Quick Restaurants, Delforge, Base, et Afflelou. Cette présence d’enseignes solides assure une bonne stabilité des revenus locatifs pour la SCPI Cœur d’Europe.

L’acquisition d’un actif dans une zone commerciale aussi dynamique assure un fort potentiel de rendement tout en renforçant la diversification géographique du patrimoine de la SCPI

Sogenial Immobilier renforce sa présence européenne

Avec cette acquisition, la SCPI Cœur d’Europe affirme sa volonté de se développer au-delà des frontières françaises. L’achat de cet ensemble commercial à Liège s’inscrit dans une stratégie de diversification européenne, qui permet à la SCPI de profiter des opportunités immobilières dans des villes en pleine expansion économique.

Une opération menée avec expertise

Cet actif a été acquis auprès d’AG Real Estate, la filiale immobilière de l’assureur belge AG Insurance. Pour cette opération, Sogenial Immobilier a été conseillée par le Cabinet CMS, représenté par Me Lucie de Crane et Me Pierre-Axel Chabot. Ce partenariat a permis de finaliser cette transaction dans les meilleures conditions, permettant une acquisition conforme aux objectifs de la SCPI.

La diversification géographique est un levier de performance pour une SCPI, permettant de réduire les risques tout en saisissant des opportunités dans des marchés porteurs comme celui de la Belgique

Les avantages de cette acquisition pour les associés de la SCPI

Cette nouvelle acquisition apporte plusieurs avantages pour les associés de la SCPI Cœur d’Europe, en termes de diversification, de sécurité des revenus et de potentiel de valorisation.

Diversification géographique et sectorielle

L’acquisition d’un actif en Belgique permet d’élargir le portefeuille immobilier de Coeur d’Europe en dehors du territoire français. Cela réduit l’exposition aux risques locaux tout en bénéficiant de la croissance économique d’autres pays européens. Le secteur commercial, en particulier dans des villes comme Liège, offre une bonne résilience face aux fluctuations économiques.

Des revenus locatifs sécurisés

Avec des locataires tels que Quick Restaurants ou Afflelou, l’actif bénéficie d’une stabilité locative certaine. Ces enseignes sont des acteurs majeurs dans leurs secteurs respectifs, ce qui permet des loyers réguliers pour la SCPI. De plus, le positionnement en centre-ville et la forte fréquentation de la zone sont des gages de pérennité pour cet ensemble commercial.

Investir dans un actif loué à des enseignes solides, c’est s’assurer des revenus stables et réguliers sur le long terme

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Conclusion

L'acquisition de cet ensemble commercial à Liège constitue une étape clé pour la SCPI Cœur d’Europe. Elle illustre la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la société de gestion Sogenial Immobilier, en ciblant des actifs de qualité dans des zones à fort potentiel économique. Ce type d’opération apporte à la fois de la stabilité locative et un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

En diversifiant son patrimoine immobilier en dehors de la France, la SCPI Cœur d’Europe continue d’offrir à ses associés des perspectives de rendement intéressantes tout en minimisant les risques.

Une SCPI qui diversifie ses investissements en Europe optimise ses performances tout en assurant une meilleure répartition des risques

Cette stratégie, conjuguée à une gestion experte, permet à la SCPI de poursuivre sa croissance et de se positionner comme un acteur incontournable du marché immobilier européen.

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