La SCPI Cœur d'Europe accélère ses acquisitions

Malgré un contexte de marché volatil, la SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, enregistre une croissance fulgurante en 2023. Avec une capitalisation de 89 millions d'euros au 30 septembre 2023, des taux d'occupation financière exceptionnels et une stratégie d'acquisition bien pensée, Cœur d'Europe se positionne comme l'une des SCPI pan-européennes les plus dynamiques du marché.

La performance financière

La SCPI Cœur d'Europe maintient un niveau de collecte élevé, reflété par un acompte sur dividende de 2,50 € par partie au troisième trimestre 2023. Cela permet d'anticiper un taux de distribution annuel compris entre 5 % et 5,2 %. net de fiscalité étrangère, en conformité avec les prévisions. Cette performance financière stable et solide est un atout majeur pour les investisseurs.

Stabilité et occupation locative

Cœur d'Europe maintient un taux d'occupation financier proche de 99 %, démontrant la stabilité de son portefeuille immobilier. Les locaux loués sous franchise de loyers représentent seulement 0,24 %, et il n'y a aucun local vacant en restructuration ou sous promesse de vente, attestant de la qualité de gestion.

Stratégie d'acquisition

Cœur d'Europe se distingue par sa stratégie d'acquisition judicieuse. La SCPI se concentre sur les marchés où les réévaluations de prix sont moins prononcées, tels que l'Espagne, le Portugal et l'Allemagne. Cette approche permet à Cœur d'Europe de tirer parti des opportunités de marché tout en minimisant les risques liés aux fluctuations de prix.

Diversification géographique et sectorielle

La SCPI Cœur d'Europe vise à détenir un portefeuille immobilier professionnel locatif diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique en zone euro (hors France). Avec 24 actifs au 30 septembre 2023, Cœur d'Europe continue son expansion en péninsule ibérique et en Belgique, tout en explorant d'autres pays de la zone euro.

Perspectives pour la fin d'année

Les récentes actualités confirment les prévisions de Cœur d'Europe pour la fin d'année, avec un prix de part stable à 200 €. Cette stabilité rassurante et les performances solides font de la SCPI Cœur d'Europe un choix attractif pour les investisseurs.

Tableau récapitulatif

La SCPI Cœur d'Europe démontre une fois de plus sa capacité à prospérer malgré les défis du marché. Sa croissance soutenue, sa gestion prudente et sa stratégie d'acquisition réfléchie en font un choix solide pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performances. Avec un prix de part stable et un taux de distribution compétitif, Cœur d'Europe continue de séduire les investisseurs en quête d'opportunités attrayantes dans l'immobilier.

À lire également :

Cœur d'Europe réalise trois acquisitions stratégiques en Espagne