La SCPI Cœur de Ville poursuit son développement pas à pas

La SCPI Cœur de Ville continue son développement avec succès, offrant aux investisseurs une opportunité attractive d'investir dans l'immobilier locatif en France. Gérée par Sogenial Immobilier , cette SCPI se distingue par sa stratégie d'acquisition bien pensée et ses performances solides. Dans cet article, nous vous dévoilons les détails essentiels sur la SCPI Cœur de Ville et son parcours récent.

Une SCPI à capital variable

La SCPI Cœur de Ville présente un capital variable, ce qui lui permet d'ajuster son capital en fonction des investissements et des désinvestissements. Cette flexibilité permet à la SCPI de réagir rapidement aux opportunités du marché immobilier.

Répartition par typologie

Cœur de Ville se concentre principalement sur les investissements dans les commerces, représentant 96,5% de son portefeuille. Cette orientation stratégique témoigne de sa volonté de participer activement au dynamisme des centres-villes en soutenant le commerce de proximité.

Diversification géographique

La SCPI Cœur de Ville privilégie la diversification géographique en investissant dans différentes régions de France, avec seulement 14,80% de son patrimoine situé à Paris. Cette répartition géographique équilibrée réduit les risques liés à la concentration dans une seule région.

Des performances solides

Au 30 septembre 2023 , la SCPI affiche un taux d'occupation financier (TOF) de 93,97% , démontrant une forte demande pour les biens qu'elle détient. De plus, le taux de recouvrement des loyers atteint 98% , ce qui témoigne de la fiabilité des locataires.

Acquisitions récentes

La SCPI Cœur de Ville a récemment élargi son portefeuille avec l'acquisition de deux locaux commerciaux à Paris. Le premier est situé dans le dynamique 10e arrondissement, bénéficiant d'une forte fréquentation grâce à son offre de restauration variée. Le second est situé au 9 boulevard Pereire, dans le 17e arrondissement, offrant une excellente visibilité et une bonne desserte en transport.

Ces acquisitions offrent des rendements respectifs de 5,61% et 5,82% agissent en main, ce qui renforce la rentabilité globale de la SCPI.

Diversification sectorielle et absence d'investisseurs institutionnels

Avec 29 actifs loués à 31 locataires , la SCPI Cœur de Ville se distingue par sa diversification sectorielle et géographique. De plus, elle est actuellement détenue à 100% par des investisseurs privés , sans la présence d'investisseurs institutionnels parmi ses actionnaires.

Perspectives d'avenir

L'équipe de Sogenial Immobilier reste engagée à atteindre les objectifs fixés pour la fin de l'année 2023, et les prévisions laissent entretenir des perspectives encourageantes pour les investisseurs. Avec un objectif de taux de distribution de 5,30 % pour l'année 2023 , la SCPI Cœur de Ville continue d'offrir des opportunités d'investissement attractives.

Pour les investisseurs à la recherche d'une SCPI performante et diversifiée, la SCPI Cœur de Ville représente une option à considérer sérieusement.

Tableau récapitulatif

En résumé, la SCPI Cœur de Ville affiche une solide performance, une diversification judicieuse et un fort potentiel de croissance, en faisant une option attrayante pour les investisseurs souhaitant participer à l'immobilier locatif en France.

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