La SCPI Cœur de Régions dépasse les 6% en 2023

L'année 2023 a été marquée par des étapes significatives pour la SCPI Cœur de Régions, illustrant son dynamisme et sa capacité à s'adapter dans un environnement immobilier en constante évolution. Avec un prix de la part fixé à 664 € et un dividende par part pour le T4 2023 de 10,47 €, la SCPI confirme sa promesse de rendement attractif, affichant un taux de distribution de 6,20 % et un TRI sur 5 ans à 5,18 %.

Performance et stratégie d'investissement

La répartition sectorielle au 31/12/2023 met en avant une prédominance des bureaux (54,43 %), suivie par les commerces (24,17 %) et les activités (21,11 %), avec une légère présence de terrains à construire (0,29 %). Cette diversification témoigne de la stratégie d'investissement prudente et réfléchie de Cœur de Régions, privilégiant des actifs à fort potentiel dans des zones géographiques stratégiques, à savoir 81,4 % en régions et 18,6 % en Île-de-France.

Focus sur les acquisitions phares

Montbonnot: Un investissement stratégique

L'acquisition d'un immeuble de bureaux à Montbonnot-Saint-Martin en septembre 2023, au cœur du parc technologique d’Inovallée, illustre parfaitement l'approche de Cœur de Régions. Avec un taux de rendement effectif de 8,01 % pour un investissement de 9 619 400 €, cette opération souligne la capacité de la SCPI à saisir des opportunités dans des zones d'activité dynamiques et innovantes.

Bourget du Lac: Valorisation et potentiel

En décembre 2023, Cœur de Régions a enrichi son portefeuille avec un ensemble immobilier au Bourget du Lac, affichant un taux de rendement effectif de 7,22 % pour un coût d'acquisition de 4 491 400 €. Ce choix stratégique renforce la présence de la SCPI dans une technopole reconnue, démontrant son engagement envers des secteurs d'avenir.

Solidité et perspectives

Avec un taux d’occupation financier impressionnant de 98,44 % et un taux d'occupation physique de 99,39 % au 31/12/2023, Cœur de Régions prouve sa robustesse et son attractivité auprès des locataires. La SCPI, gérée par Sogenial Immobilier, continue d'offrir une option d'investissement diversifiée et résiliente, recommandée pour une durée de placement de 8 ans.

En conclusion, le bilan 2023 de la SCPI Cœur de Régions se caractérise par une gestion active et stratégique de son portefeuille d'actifs. Les acquisitions ciblées, combinées à un taux d'occupation élevé, positionnent Cœur de Régions comme une option d'investissement de choix pour ceux qui cherchent à bénéficier d'une exposition régionale diversifiée et de rendements attractifs. La SCPI se projette dans l'avenir avec confiance, prête à saisir de nouvelles opportunités tout en maximisant la valeur pour ses associés.

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