SCPI Cœur de Régions : Nouvel actif stratégique à Montreuil

Un nouvel actif stratégique pour la SCPI Cœur de Régions

La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, poursuit sa stratégie d’investissement avec l’acquisition d’un nouveau local commercial à Montreuil. Cet actif de 668 m², situé au 38 avenue de la Résistance, bénéficie d’une localisation centrale et d’une forte visibilité, un atout clé pour un investissement immobilier de rendement.

Ce local est occupé par l’enseigne bien connue Speedy, spécialisée dans le diagnostic et l’entretien automobile, qui exploite près de 500 centres en France. Cette occupation à long terme permet d’assurer une continuité locative, un élément essentiel pour répondre aux attentes des investisseurs en SCPI.

Un actif en plein cœur de Montreuil

Le local se distingue par sa situation dans une zone urbaine attractive et bien desservie. Montreuil, commune limitrophe de Paris, est reconnue pour son dynamisme économique et sa densité de population, des critères qui renforcent l’attractivité des investissements immobiliers dans la région.

Une acquisition structurée et accompagnée

Cette opération a été réalisée grâce à l’expertise de Maître Alexandre Leroy-Pélissier (Affidavit Notaires) et Antony Korn (Lutetia Conseil). Ces partenaires ont apporté leur savoir-faire juridique et financier pour garantir une transaction fluide.

Une stratégie d’investissement cohérente et diversifiée

Créée en 2018, la SCPI Cœur de Régions met en œuvre une stratégie basée sur la diversification géographique et sectorielle. Elle privilégie des actifs situés dans des zones à fort potentiel économique et ciblant des locataires de qualité.

Performances financières

En 2020, la SCPI affichait un TDVM annuel de 6,30 %, confirmant l’efficacité de son modèle. Au premier trimestre 2021, elle a collecté plus de 8 millions d’euros et présentait une capitalisation de près de 35 millions d’euros.

Voici un résumé des caractéristiques financières de la SCPI :

Une dynamique de croissance soutenue

L’acquisition de Montreuil s’inscrit dans une série d’opérations stratégiques. Depuis le début de son activité, la SCPI a renforcé son portefeuille avec des actifs à Carvin (Pas-de-Calais) et à Lyon, confirmant sa volonté d’investir dans des territoires économiquement dynamiques.

Pourquoi cet actif est-il un choix pertinent ?

Localisation stratégique

• Centre-ville de Montreuil, proche de Paris.
• Accessibilité facilitée par les transports en commun.

Locataire de qualité

Speedy, un acteur majeur de l’entretien automobile, assurant une stabilité locative.

Diversification du portefeuille

Renforcement de la présence dans des zones attractives.

En conclusion

Avec cette acquisition à Montreuil, la SCPI Cœur de Régions consolide sa stratégie d’investissement diversifié, axée sur des actifs de qualité et une occupation à long terme. Cette opération témoigne de sa capacité à identifier des opportunités en ligne avec ses objectifs de rendement et de diversification.

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