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La SCPI ALTIXIA CADENCE XII acquiert de nouveaux bureaux Ă Aix
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gĂ©rĂ©e par la sociĂ©tĂ© de gestion ALTIXIA REIM, acquiert un immeuble de bureaux Ă Aix-en-Provence, au sein du pĂŽle dâactivitĂ© dâAix-les-miles.
Altixia REIM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII a annoncĂ© le 29 juin dernier avoir acquis de nouveaux bureaux au sein du pĂŽle dâactivitĂ© dâAix-les-Milles, Ă Aix-en-Provence.
Lâactif de bureaux est un ensemble de 4 bĂątiments dĂ©veloppant une surface de 2 718 mÂČ et louĂ© Ă 94 % par 6 locataires :
- Demathieu Bard : acteur majeur de la construction en France qui emploie plus de 3 800 collaborateurs pour un CA de 1,6Mds âŹ,
- Comi Services : spécialiste des échafaudages à destination des professionnels depuis plus de 30 ans,
- Mapa Mutuelle d'Assurance : assureur protecteur des artisans et des commerçants de lâalimentaire,
- Atalian PropretĂ© PACA : spĂ©cialisĂ©e dans le secteur dâactivitĂ© du nettoyage courant des bĂątiments,
- Vetoption : clinique vétérinaire implantée à Aix en Provence depuis 2014,
- Synergie : 1er groupe Français indépendant en Ressources Humaines depuis plus de 50 ans, présent dans 17 pays et comptant environ 4 000 collaborateurs permanents
Ces diffĂ©rents locataires bĂ©nĂ©ficieront dâun pĂŽle dâactivitĂ©s qui sâĂ©tend sur plus de 800 hectares et qui regroupe 1 500 entreprises pour 27 000 emplois.
La SCPI Bureaux a acquis ce nouvel ensemble pour un montant dâenviron 4 900 000 euros actes en mains (AEM) soit un rendement de 6,07 % actes en mains (AEM). IntĂ©gralement louĂ©, cet actif dĂ©livrera un rendement de 6,40 %.
Altixia Cadence XII poursuit sa stratĂ©gie dâinvestissement dans des bureaux en rĂ©gions
Avec la prĂ©sence de 6 locataires, la SCPI Altixia Cadence XII mutualise son risque locatif et respecte des fondamentaux solides. Elle poursuit sa stratĂ©gie dâinvestissement autour dâactifs situĂ©s en rĂ©gions et rĂ©partis Ă hauteur de 55% en commerces et 45% en bureaux.
Au 31 mars 2021, la capitalisation est de plus de 50 millions dâeuros et plus de 3 millions dâeuros ont dĂ©jĂ Ă©tĂ© collectĂ©s sur ce premier trimestre 2021. En 2020, la SCPI prĂ©sente un Taux de Distribution sur Valeur de MarchĂ© de 5,13 %, au-dessus de la moyenne du marchĂ©.
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII est accessible Ă un prix de souscription de 200 âŹ, Ă partir de 10 parts au minimum.
Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | TrÚs réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI. |
| Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 200.00 ⏠|
| Investir dans Altixia Cadence XII | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
