La SCPI Allianz Pierre loue l'intégralité d'un immeuble à Flex-O

Allianz Immovalor, une société de gestion de portefeuille à 100% détenue par Allianz France, annonce une importante transaction pour le compte de sa SCPI Allianz Pierre. Il s'agit de la signature d'un bail ferme de 9 ans avec Flex-O pour l'immeuble Le Crystallin, situé au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, au 191-133 cours Lafayette.

Rénovation complète et transformation

L'immeuble de bureau, qui s'étend sur environ 3800m², a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par les équipes d'Allianz Immovalor suite au départ du locataire précédent. De plus, l'ancien espace commercial au rez-de-chaussée a été transformé pour offrir des espaces d'accueil et de services fortement visibles.

Emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu 

Le Crystallin est idéalement situé au cœur de la Part-Dieu, l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de France. Il offre une multitude de services à proximité immédiate, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun grâce à sa proximité avec la gare TGV Part-Dieu. De plus, il est connecté aux principales lignes de métro, de tramway et de bus.

Flex-O choisit le Crystallin 

Flex-O a opté pour l'immeuble Le Crystallin pour sa nouvelle implantation à Lyon. Ce choix met en évidence l'attractivité du marché tertiaire de la Part-Dieu et l'attrait des utilisateurs pour des immeubles répondant aux critères d'emplacement idéal, de performance énergétique et de confort. Ces critères incluent le positionnement en centre-ville, la visibilité, l'accessibilité, l'indépendance et les grandes terrasses accessibles.

Kevin Gsell, Directeur de l'Asset Management d'Allianz Immovalor, souligne : 

Nous sommes ravis de l'installation de Flex-O sur l'un des emplacements indépendants les plus prestigieux de la Part-Dieu, seulement quelques mois après le départ du locataire précédent. Cela témoigne du savoir-faire de nos équipes d'asset management et de gestion d'Allianz Immovalor. Cette signature s'inscrit dans le cadre d'une campagne de locations et de renouvellements très active en 2023, visant à sécuriser les revenus à long terme de la SCPI Allianz Pierre.

Remerciements et collaborations 

Allianz Immovalor exprime sa sincère gratitude envers Christophe Courtin et Adrien Soudier, ainsi que toute l'équipe de Flex-O, pour leur confiance déterminante dans la réussite de cette transaction. Pour le compte de la SCPI Allianz Pierre, Allianz Immovalor a été accompagnée par Alamo (Claire Grandin et Simon Lucas), qui ont contribué à la réalisation rapide des travaux de rénovation. La transaction a été menée par CBRE (Virginie Pleimelding et Louis Lenormand).

A propos d'Allianz Immovalor 

Allianz Immovalor, créée en 1983, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Elle gère des fonds d'investissement immobiliers pour le grand public et les investisseurs institutionnels. Filiale à 100 % du Groupe Allianz, elle supervise 5,8 milliards d'euros d'actifs (valeur brute estimée au 31/12/2022), représentant environ 250 immeubles et 800 000 m² d'immobilier d'entreprise. Ces actifs sont répartis entre une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, six SCI (Sociétés Civiles Immobilières - dont trois commercialisées en unités de compte et trois dédiées à des investisseurs institutionnels), et cinq OPPCI (Organismes Professionnels de Placement Collectif Immobilier).

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