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La SCPI Activimmo rĂ©alise plus de 45 millions dâeuros dâacquisitions
Alors que lâĂ©tĂ© annonce le ralentissement usuel de lâactivitĂ©, la SCPI ActivImmo en a profitĂ© pour rĂ©aliser pas moins de huit nouvelles acquisitions. En juillet et aoĂ»t 2022, la sociĂ©tĂ© de gestion spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier logistique annonce plus de 45 M⏠dâinvestissements pour le compte la sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier.
SCPI Activimmo : 2Ăšme acquisition parisienne dans la logistique du dernier kilomĂštre
Au cours de lâĂ©tĂ©, la SCPI Activimmo a procĂ©dĂ© Ă une seconde acquisition parisienne, portant sur un local commercial de logistique urbaine. Le nouvel actif de 385 mÂČ profite dâun emplacement de premier plan dans le 11Ăšme arrondissement, au 8 rue Sedaine. Il est intĂ©gralement louĂ© Ă la sociĂ©tĂ© Cajoo Technology, spĂ©cialiste du secteur de la logistique du dernier kilomĂštre et de la vente sur internet.
La qualitĂ© de ce locataire a Ă©tĂ© renforcĂ©e par son rachat en mai 2022 par Flink, un acteur allemand de rĂ©fĂ©rence dans la livraison ultra rapide des produits dâĂ©picerie. Ă cette occasion, Flink a pu signer un partenariat exclusif avec Carrefour, qui devient alors lâun de ses actionnaires. Ce partenariat offre ainsi Ă Cajoo Technology une meilleure solvabilitĂ© financiĂšre.
complĂšte Benjamin Le Baut, directeur gĂ©nĂ©ral dâAlderan
Source : ALDERAN
Un portefeuille de 2 entrepĂŽts de 8 000 mÂČ
Au mois de juillet, Activimmo sâest aussi portĂ© acquĂ©reur dâun portefeuille logistique constituĂ© de deux entrepĂŽts. Les actifs logistiques sont intĂ©gralement louĂ©s Ă la sociĂ©tĂ© Jacky Perrenot, un acteur important du transport par camions en France. Le premier entrepĂŽt, situĂ© Ă Montredon-des-CorbiĂšres, non loin de Narbonne en rĂ©gion Occitanie, dĂ©veloppe une surface de 2 087 mÂČ. Le second offre pour sa part une surface locative de 6 000 mÂČ, Ă Langon, prĂšs de Bordeaux, en rĂ©gion Nouvelle-Aquitaine.
DâaprĂšs le gĂ©rant de la SCPI «La stratĂ©gie sur ces deux actifs consistera principalement Ă pĂ©renniser lâĂ©tat locatif (avec son locataire de premier rang Jacky Perrenot) et Ă profiter dâune Ă©ventuelle rĂ©version positive des loyers».
4 actifs Ă usage mixte dans les Hauts-de-France et en Ăle-de-France
Quatre nouveaux actifs mixtes ont Ă©galement rejoint le patrimoine immobilier de la SCPI Activimmo, reprĂ©sentant une surface globale de plus de 26 000 mÂČ. Deux locaux dâactivitĂ©s sont situĂ©s Ă Roissy-en-France et un troisiĂšme Ă Baillet-en-France, dans le Val-dâOise. Le 4Ăšme actif, un ensemble immobilier constituĂ© de quatre bĂątiments dâactivitĂ©s, se situe Ă une quinzaine de kilomĂštres au nord de Lille, au cĆur du Centre international de transport de Roncq.
La localisation stratĂ©gique de ce site multi-locataire, acquis le 28 juillet, constitue un atout majeur pour son attractivitĂ© commerciale. Les quatre bĂątiments sont Ă©difiĂ©s sur un terrain clos et sĂ©curisĂ© dâenviron 24 000 mÂČ et comprenant 190 places de stationnement extĂ©rieur pour vĂ©hicules lĂ©gers.
précise Benjamin Le Baut
Source : ALDERAN
ActivImmo se positionne sur un site industriel aux frontiĂšres suisse et allemande
La 8Ăšme acquisition de la SCPI ActivImmo cet Ă©tĂ© porte sur un site industriel de 8 000 mÂČ, situĂ© Ă Arbouans, dans le dĂ©partement du Doubs, Ă proximitĂ© immĂ©diate des frontiĂšres de la Suisse et de lâAllemagne. Lâactif industriel est louĂ© exclusivement Ă la sociĂ©tĂ© Capinox (CAPEM), spĂ©cialisĂ©e dans le refendage de produits en acier inoxydable.
Lâactif correspond parfaitement aux besoins techniques de lâactivitĂ© du preneur. Ce dernier a par ailleurs prĂ©vu dây installer trĂšs prochainement des Ă©quipements spĂ©cifiques, difficilement amovibles. Cette dĂ©marche de dĂ©veloppement nous permet dâenvisager un flux locatif pĂ©renne sur le long terme.
ajoute Adrien Kernel - Investment & Financing Manager de la société Alderan, gérant la la SCPI Activimmo
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Logistique et locaux d'activités (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | à crédit, Industrielle, Locaux d'activités, Logistique, Régionale, Spécialisée, Stockage |
| Sous-jacent immobilier | EntrepÎts, locaux d'activités |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France, Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, via assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | TrÚs réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ALDERAN - septembre 2022
Ă lire Ă©galement :
| Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 ⏠|
| ActivImmo bulletin trimestriel | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
