close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

La SCPI Actipierre Europe se positionne sur un ensemble commercial prime Ă  Madrid

Publié par Jonathan Dhiver le 10 juin 2022
Mis Ă  jour le 7 sept. 2023
4 min. de lecture

AEW Patrimoine, un des leaders mondiaux de l'investissement immobilier et de la gestion d’actifs, annonce l’acquisition d’un ensemble commercial prime à Parque Oeste, à Madrid. L’investissement immobilier a été réalisé pour le compte de la SCPI Actipierre Europe

La SCPI Actipierre Europe acquiert l’Alcora Plaza à Madrid

Actipierre Europe poursuit son développement et acquiert un ensemble commercial prime spécialisé dans l’alimentaire et situé à Parque Oeste à Madrid, en Espagne. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, dans l’une des plus grandes zones commerciales d’Espagne, accueillant plus de 30 millions de visiteurs par an. L’actif présente de bonnes performances ESG. L’Alcora Plaza s’étend sur une surface de 16 400 m², récemment rénovée. L’actif est divisé en 14 unités, et comprend également une aire de restauration, de loisirs et de stationnement extérieur et intérieur.

L’ensemble commercial est actuellement occupé à 95 % par un mix très diversifié d’occupants, couvrant les secteurs de l’alimentaire, des boissons, de l’épicerie, de la mode, du sport et de la vente en détail. Parmi les locataires, nous pouvons citer les enseignes de renom telles que Lidl, Kvik, Milby et Taco Bell. Notons que les occupants sont engagés dans le cadre de baux d’une durée moyenne pondérée d’environ cinq ans.

Alcora Plaza est situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de Madrid, qui bénéficie d’une forte fréquentation et est occupé par un mix diversifié de locataires de qualité. Nous sommes convaincus que les actifs de commerce prime proposant une offre attractive, comme Alcora Plaza, continueront d'afficher de bonnes performances et de fournir des rendements durables aux investisseurs. 

Carsten Czarnetzki, Head of Spain chez AEW


Source : AEW Patrimoine

Actipierre Europe renforce sa diversification géographique

A travers cette acquisition, la SCPI Actipierre Europe consolide sa stratégie d’investissement axée sur la diversification géographique. La SCPI de commerce cible, en effet, les actifs situés dans les principales villes européennes, dont Madrid. Au 31/03/2022, 4 % du patrimoine immobilier de la SCPI commerces est établi en Espagne. 

Cet investissement s'inscrit dans la lignée de notre stratégie qui consiste à cibler des actifs d'avenir dans les principales villes européennes, dont Madrid. Les études effectuées par notre équipe Recherche & Stratégie montrent que le commerce prime offrira des rendements attractifs au cours des cinq prochaines années, et cette transaction représente une opportunité d'acquérir un ensemble commercial moderne très bien situé et détenant un profil de revenu solide. Nous avons également identifié une opportunité d'amélioration des performances de développement durable de l'actif grâce à l'installation de panneaux solaires sur le toit.

Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine

Par ailleurs, l’ensemble commercial présente les caractéristiques fondamentales recherchées par la SCPI Actipierre Europe, notamment ses performances ESG actuelles. Néanmoins, conformément à l’engagement d’AEW d’améliorer les mesures de durabilité de ses investissements immobiliers commerciaux, le gérant prévoir plusieurs initiatives, à savoir l’installation de : 

  • panneaux solaires photovoltaïques,
  • un système de gestion intégrée du bâtiment (BMS),
  • un système de récupération des eaux de pluie.

Des mesures qui seront mises en place dans l’objectif de l’obtention de la certification de gestion de l'énergie ISO 50001 et une certification Cradle2Cradle de l’Alcora Plaza. Ce dernier est déjà classé EPC A pour les émissions de CO2 et B pour la consommation d’énergie. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIPIERRE EUROPE

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieCommerce (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireÀ crédit, Allemagne, Boutiques, Européenne, Internationale, Murs de magasin
Sous-jacent immobilierCommerces, bureaux
LocalisationRégions, Île-de-France, Allemagne, Paris, Espagne, Pays-Bas, Belgique
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionAEW PATRIMOINE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement
HorizonLong terme
RevenusDistribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers)
Dernier prix acquéreur210 €
Minimum de souscription10 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

AEW Patrimoine a acquis l’Alcora Plaza auprès de Goldman Sachs Asset Management, qui a transformé l’ancien magasin IKEA en un ensemble commercial accueillant de multiples locataires.

Source : Communiqué de presse - AEW PATRIMOINE - mai 2022


Les points importants pour la SCPI AEW Commerces Europe
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 190.00 €
AEW Commerces Europe (SCPI Commerce)

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Scpi européenne CritÚres esg

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI AEW Commerces Europe
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI AEW Commerces Europe
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

À dĂ©couvrir Ă©galement


Vous venez de lire l’article La SCPI Actipierre Europe se positionne sur un ensemble commercial prime à Madrid
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

logo Monujo

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
Image accueil Monujo

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI AEW Commerces Europe, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE