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La SCPI AccÚs Valeur Pierre réouvre son capital !
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La sociĂ©tĂ© de gestion BNP Paribas REIM annonce la rĂ©ouverture du capital de sa SCPI historique, AccĂšs Valeur Pierre. Au 12 septembre 2022, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre passe ainsi dâun capital fixe Ă un capital variable, pour augmenter progressivement la taille de son patrimoine immobilier et consolider sa modernisation.
SCPI AccÚs Valeur Pierre : réouverture du capital
La rĂ©ouverture du capital de la SCPI AccĂšs Valeur Pierre prend effet le 12 septembre 2022, faisant passer le vĂ©hicule dâun capital fixe Ă un capital variable. Les fonds supplĂ©mentaires collectĂ©s par la SCPI vont lui permettre dâaugmenter progressivement la taille de son parc immobilier ce qui permettra Ă AccĂšs Valeur Pierre de gagner en capacitĂ©, en flexibilitĂ© et en agilitĂ©.
Nous sommes ravis de lâĂ©volution dâAccĂšs Valeur Pierre, qui est une SCPI historique gĂ©rĂ©e par BNP Paribas REIM. Cette rĂ©ouverture du capital va lui permettre de prendre un nouvel essor et de renforcer son ADN parisien grĂące Ă lâacquisition de nouveaux immeubles parisiens. Nous prĂ©voyons de poursuivre notre stratĂ©gie de crĂ©ation de valeur et notre dĂ©marche ESG en menant des travaux de transformation et de valorisation du patrimoine existant.
Nathalie Charles, Global Head of Investment Management de BNP Paribas Real Estate
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AccĂšs Valeur Pierre obtient le label ISR
En juin 2022, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre a obtenu la labellisation ISR. Cette labellisation Investissement Socialement Responsable de la SCPI est assimilĂ©e Ă une dĂ©marche « best-in-progress », visant lâamĂ©lioration des immeubles dâun point de vue ESG (Environnement, Social, Gouvernance), vers un seuil qualitĂ© « dâexcellence ».
Cette approche sâinvestit plus largement dans la feuille de route ESG adoptĂ©e par le gĂ©rant, dĂ©finissant des objectifs clairs et concrets Ă horizon 2025 : rĂ©ductions des Ă©missions de CO2 des actifs acquis, gestion des actifs de maniĂšre responsable, accĂ©lĂ©ration de lâengagement des parties prenantes.
Notons quâau 30/06/2022, la SCPI de rendement dĂ©tient un patrimoine constituĂ© principalement de bureaux (92,6 %), et valorisĂ© Ă prĂšs dâ1,9 milliards dâeuros. AccĂšs Valeur Pierre dĂ©tient 72 immeubles, reprĂ©sentant une surface de plus de 200 000 mÂČ, louĂ©s Ă des locataires de renom.
![Monceau-Paris monceau-paris](/uploads/blog/14-09-2022-scpi-acces-valeur-pierre-monceau-paris-63217078a0767.jpg)
Entre la centralité parisienne et la modernisation du patrimoine
CrĂ©Ă©e en 1981, AccĂšs Valeur Pierre poursuit une stratĂ©gie dâinvestissement reposant sur deux piliers : la centralitĂ© parisienne et la modernisation de son parc immobilier. 66 % des actifs locatifs dĂ©tenus par la SCPI AccĂšs Valeur Pierre sont, en effet, situĂ©s dans la capitale. Certains biens sont dâailleurs situĂ©s Ă des adresses parisiennes prestigieuses, comme le boulevard des Capucines, la rue de Monceau ou lâavenue KlĂ©ber. Ces zones de raretĂ© bĂ©nĂ©ficient dâune demande locative soutenue et des loyers Ă©levĂ©s.
Par ailleurs, la SCPI de bureaux entreprend de nombreuses actions de rĂ©habilitation sur son patrimoine, des travaux visant lâamĂ©lioration et la modernisation des immeubles. La rĂ©ouverture du capital conforte cette dĂ©marche du fonds, qui est de rĂ©nover son parc immobilier pour quâil rĂ©ponde aux nouveaux usages et nouvelles attentes des locataires, accrus depuis la crise sanitaire.
De 2019 Ă 2021, la SCPI prĂŽne pour lâintĂ©gration des immeubles dans la ville tout en visant les meilleurs standards environnementaux. Une dĂ©marche qui sâaligne parfaitement avec le label ISR, rĂ©cemment obtenu. 124 millions dâeuros ont Ă©tĂ© allouĂ©s aux travaux pour valoriser le portefeuille de la SCPI sur la base dâune stratĂ©gie Ă triple objectif :
- la distribution dâun dividende stable,
- lâapprĂ©ciation du capital,
- la performance durable.
Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
Type de support | Société civile de placement immobilier |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne, à crédit, ISR |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
Localisation | Paris, Ăle-de-France, rĂ©gions |
Capital | Variable |
Société de gestion | BNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 840 ⏠|
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Avec la rĂ©ouverture de son capital, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre connaĂźt un nouvel Ă©lan lui permettant de se positionner sur des opportunitĂ©s dâinvestissement Ă Paris, tout en restructurant ses immeubles pour capter la crĂ©ation de valeur potentielle.
Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM - septembre 2022
Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 840.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !