La SCI Territoires Avenir investit sur la Côte d’Azur

Une opération stratégique pour Arkéa REIM à Nice et Antibes

La SCI Territoires Avenir, gérée par Arkéa REIM, vient de réaliser une acquisition stratégique en se portant acquéreur d’un portefeuille résidentiel haut de gamme sur la Côte d'Azur. Cette opération comprend deux immeubles situés dans les villes emblématiques de Nice et Antibes, totalisant plus de 11 800 m² habitables et 153 logements.

Cette démarche renforce l'exposition de la société au marché résidentiel, tout en consolidant un socle patrimonial résilient dans une zone géographique à fort potentiel.

Deux immeubles résidentiels premium sur la Riviera

Situés dans des résidences sécurisées, ces immeubles offrent des prestations haut de gamme, particulièrement recherchées dans le secteur :

• Vastes espaces verts
• Piscines 
• Parkings souterrains
• Courts de tennis
• Terrasses et balcons avec vues dégagées sur le littoral

Construits dans les années 1980, les bâtiments disposent d’une qualité architecturale robuste et d’un cadre de vie valorisant, en adéquation avec les attentes des locataires et des investisseurs.

Une vision patrimoniale ancrée dans les territoires à fort potentiel

Selon Abdelkader Guennioui, Responsable du Fund Management de Territoires Avenir :

Cette acquisition stratégique permet à Territoires Avenir de renforcer son exposition au résidentiel. La SCI se crée ainsi un socle de portefeuille résilient. L’opération s’inscrit dans notre volonté d’investir dans des territoires à fort potentiel, comme la Côte d’Azur, qui bénéficie d’une dynamique démographique et économique soutenue.

Avec cette acquisition, la SCI poursuit sa stratégie d’investissement ciblée sur les territoires français présentant à la fois une forte tension locative, un dynamisme économique durable et une attractivité résidentielle élevée.

Un montage structuré et des partenaires spécialisés

Pour cette opération, Arkéa REIM a fait appel à plusieurs partenaires de renom, permettant une exécution technique, juridique, financière rigoureuse :

Cette organisation reflète l’engagement de la société de gestion à s’entourer d’experts dans la conduite de ses acquisitions.

Arkéa REIM : une dynamique d'investissement engagée

Filiale du Crédit Mutuel Arkéa, Arkéa REIM déploie des solutions d’investissement immobilier à travers une approche axée sur la performance durable.

Dans le cadre de son modèle multi-boutiques, la société capitalise sur :

• L’expertise d’un bancassureur français majeur
• Une équipe d’experts immobiliers reconnus
• Des véhicules d’investissement innovants comme la SCI Territoires Avenir

Avec cette nouvelle opération, la SCI conforte sa vocation à répondre aux mutations des usages immobiliers, en conciliant rendement locatif et valorisation patrimoniale à long terme.

Un marché azuréen porteur malgré les tensions immobilières

La Côte d’Azur continue d’attirer aussi bien des résidents permanents que des investisseurs. Plusieurs éléments structurants soutiennent cette dynamique :

• Une croissance démographique continue
• Un marché locatif tendu, notamment dans les villes littorales
• Une rareté foncière, gage de valorisation potentielle

Cette acquisition sur la Riviera s’inscrit donc dans une tendance durable, dans laquelle la demande reste supérieure à l’offre disponible.

Une SCI positionnée pour la résilience

L’opération traduit l’ambition de Territoires Avenir de se positionner sur des actifs qualitatifs et résilients, à même de stabiliser les revenus dans un contexte immobilier en mutation.

Elle permet également :

• De diversifier le portefeuille avec un socle résidentiel solide
• D’ancrer l’exposition de la SCI dans des régions attractives
• De bénéficier de la résilience des marchés résidentiels établis

Perspectives 2025 pour Territoires Avenir

Cette nouvelle acquisition confirme l’orientation stratégique de la SCI en 2025. En ciblant des actifs résidentiels de standing, situés dans des zones à forte liquidité, Territoires Avenir pourrait :

• Maintenir une performance régulière
• Se prémunir face aux cycles de correction des marchés tertiaires
• Contribuer à la décarbonation du parc immobilier résidentiel

Conclusion

Avec cette acquisition résidentielle sur la Côte d’Azur, Territoires Avenir franchit une nouvelle étape dans son développement. La qualité des actifs, la localisation stratégique et l’approche rigoureuse de gestion viennent renforcer la solidité patrimoniale de la SCI dans un environnement immobilier encore incertain.

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