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La SC Terres Invest poursuit ses acquisitions !
Paris, le 11 décembre 2023 – La dynamique d’acquisition de la SC Terres Invest ne faiblit pas. Ce premier véhicule d’investissement en foncier agricole éligible à l’assurance-vie, créé par Vatel Capital, continue d’élargir son portefeuille avec l’acquisition de 80 hectares de terres agricoles dans La Vienne.
Une acquisition stratégique
Nouvelle opportunité dans la Vienne
La transaction, orchestrée par la Safer Nouvelle Aquitaine, concerne deux îlots de parcelles agricoles dédiés à la culture céréalière à Marnay. Ce choix stratégique profite non seulement à la SC Terres Invest, mais offre aussi une opportunité unique pour un jeune agriculteur de la région de s'installer durablement grâce à un bail rural de 18 ans.
Diversification de production : La particularité de ces terres réside dans leur capacité d'irrigation (70 ha sur 80), ouvrant la voie à une diversification de la production agricole.
Avantages géographiques et économiques
En plus de la dimension et du regroupement des parcelles, leur proximité avec Poitiers représente un atout majeur. Cette acquisition permet également le renouvellement générationnel sur une exploitation dont le propriétaire partait en retraite.
Impact et performance de la SC Terre Invest
Croissance rapide et responsable
Après seulement trois mois de commercialisation, cette nouvelle acquisition s'ajoute à quatre entités foncières déjà exploitées par de jeunes agriculteurs. Cela témoigne de l’engagement de la SC Terres Invest en faveur d'une agriculture durable et responsable.
Investissement durable : La SC Terres Invest s’illustre comme une unité de compte durable et responsable. Elle favorise l’installation de jeunes agriculteurs et contribue à la restructuration et à l'agrandissement des exploitations existantes, en visant de meilleures performances environnementales.
Composition du portefeuille
Environ 70 à 90% de l'actif net de la SC Terres Invest est investi dans des terres agricoles françaises. Les 10 à 30% restants sont alloués à des valeurs mobilières sécurisées pour garantir une liquidité minimale du fonds.
Performances et perspectives
Rendements et horizons
Le taux de rendement annuel avoisine 2,5%, avec une revalorisation du bien immobilier s'y ajoutant. La valeur liquidative de Vatel Invest est calculée bi-mensuellement, et la durée de détention conseillée est de 8 ans.
Conditions d'accès | |
Code ISIN | FR001400J1C8 |
Société de gestion | Vatel Capital SAS |
Dépositaire | ODDO BHF |
Seuil d’accès en assurance-vie | 1000 € |
Horizon de placement recommandé | 8 ans |
Frais de gestion annuels | 1,5% |
Frais d’entrée | 0% via les contrats d’assurance-vie |
Valeur liquidative | Bi-mensuelle |
Conclusion et perspectives
Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie globale visant à renforcer la présence de la SC Terres Invest dans le secteur de l'investissement agricole. En conciliant rendement, responsabilité sociale et environnementale, la SC Terres Invest se positionne comme un acteur clé dans le développement durable des zones rurales en France.
Investir dans la SC Terres Invest, c’est choisir un investissement responsable qui soutient l’agriculture française tout en offrant des perspectives de revenus réguliers.
Sources : Communiqué de presse de la SC Terre Invest
Tableau récapitulatif
Aspect | Détail |
Acquisition | 80 ha de terres agricoles à Marnay, Vienne |
Stratégie | Diversification de production, renouvellement générationnel |
Composition du fonds | 70-90% terres agricoles, 10-30% valeurs mobilières |
Rendement | 2,5% annuel + revalorisation du bien |
Accessibilité | Seuil d’accès 1000 €, horizon 8 ans |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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