La SC ESG Tendances Pierre acquiert un local loué à Basic-Fit

Un investissement stratégique à Strasbourg

La SC ESG Tendances Pierre renforce son portefeuille avec l’acquisition d’un local commercial de 2 320 m², situé 11 rue de Wissembourg à Strasbourg. Cet actif, entièrement loué à Basic-Fit, s’inscrit dans une stratégie d’investissement axée sur des secteurs porteurs et des actifs de qualité.

Un emplacement dynamique et prisé

Un quartier central attractif

L’actif est implanté dans le quartier de Poincaré, un secteur animé et recherché, notamment par une population de jeunes actifs. Construit en 1952, l’immeuble comprend trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

Ce quartier bénéficie d’un accès privilégié aux infrastructures de transport :

• Proximité immédiate de la gare de Strasbourg
• Desservi par plusieurs lignes de tramway et de bus
• Présence de nombreux commerces et services

Strasbourg, capitale européenne, se distingue par un marché immobilier solide et un pouvoir d’achat supérieur à la moyenne nationale, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs.

Un bail ferme et un rendement attractif

Ce local commercial est loué à Basic-Fit dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans, offrant une visibilité à long terme et une stabilité des revenus pour la SC.

L’acquisition affiche un taux de rendement de 7,1 %, un niveau compétitif qui s’inscrit dans la stratégie de diversification du portefeuille de la SC ESG Tendances Pierre.

Tableau récapitulatif de l'investissement

*Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. La valeur d'un investissement ainsi que les revenus qui en proviennent peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les rendements présentés se réfèrent à des simulations et ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Ils ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance du Fonds.

Basic-Fit : un locataire en pleine expansion

Basic-Fit connaît une croissance rapide. L’enseigne franco-néerlandaise, implantée en France depuis 2014, exploite aujourd’hui 682 salles sur le territoire national.

En 2023, Basic-Fit a figuré au Top 10 des enseignes les plus dynamiques, avec 81 nouvelles ouvertures enregistrées en une seule année.

Le marché du fitness est en plein essor, porté par une demande croissante en matière de santé et de bien-être. Cette acquisition stratégique permet donc à la SC ESG Tendances Pierre de bénéficier d’un locataire solide et d’un secteur en forte expansion.

Une stratégie d’investissement tournée vers l’avenir

La SC ESG Tendances Pierre poursuit son développement en 2025 en ciblant des actifs de qualité dans des zones urbaines attractives. 

Selon Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable de la Gestion des Fonds Grand Public :

Avec cette nouvelle acquisition, la SC ESG Tendances Pierre poursuit en 2025 son développement en privilégiant les investissements en direct, tout en saisissant les opportunités offertes par des secteurs en forte expansion. 

Conclusion

Cette acquisition démontre l’engagement de la SC ESG Tendances Pierre à investir dans des actifs durables et stratégiques. L’association d’un emplacement central, d’un locataire en forte croissance et d’un rendement attractif fait de cet investissement une opération alignée avec les tendances du marché immobilier actuel.

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